＂解决好大城市住房突出问题＂，意味着楼市调控将升级
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　12月18日结束的中央经济工作会议，对2021年中国经济进行定调和部署。
　　这次会议，有不少新提法、新表述，值得大家去认真学习。
　　会议提出，强化反垄断和防止资本无序扩张。当然，这个提法主要是指针对平台企业，针对金融创新，与房地产业无关。
　　蚂蚁上市被叫停后，下一次上市， 变得 遥遥无期了。
　　房地产行业最关心的是：会议提出要解决好大城市住房突出问题。
　　这个提法，是针对现阶段大城市房地产市场的突出问题而提出了。具有现实性和迫切性。
　　几乎可以确定：2021年大城市的楼市调控将升级。
　　1、 继续强调＂要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位＂。投资性购房将继续受到抑制。大城市，尤其是深圳、上海这样的中心城市，楼价的管控有可能重新升级。
　　2、 大城市的保障房建设将加大投入，政策性住房建设将加大规模。大城市的住房供应，将变得多元和多层次。
　　3、 发展租赁性住房，重点调控租金。会议提出，＂要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。＂
　　租金调控，首次进入高层文件中，引人关注。
　　2021年，在＂稳地价、稳房价、稳预期＂后，将有＂稳租金＂。
　　在这样的背景下。大城市的租赁性住房是否值得投资？大家想想就能找到答案。

再创历史新高后，2021年房地产市场能否延续升势？再创历史新高后，2021年房地产市场能否延续升势？赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）1月18日，国家统计局公布2020年中国经济数据。不出意料，房地产圈内关心的几投资长租公寓，非傻即骗？投资长租公寓，非傻即骗？赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）1月8日，已经有较长一段时间保持低调的SOHO中国董事会主席潘石屹突然上了地产新闻榜。原因是潘石屹对长租轻易不要说自己懂营销轻易不要说自己懂营销赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）特殊时期，线上网络教育的生意越来越好，但各家机构之间的竞争也越来越激烈。为了争夺生源，各机构的营销投入达到空2021年，楼价仍存上涨动力2021年，楼价仍存上涨动力赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）2020年还剩下最后两天。年末，到处都是创新高的消息。比特币突破了28000美元。黄金价格站稳了182020，我们在一起2020，我们在一起赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）2020年，谁都不容易的一年。有成功，也有失败。有得到，也有失去。有欢笑，也有泪水。有希望，也有彷徨。202四重压力，2021广州楼价难涨四重压力，2021广州楼价难涨赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）岁末年初，广州楼市成交活跃。多个楼盘，取得了推出即售罄的佳绩。大家很关心的一个问题是2021年广州抖音的春晚抖音的春晚赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）春晚，总是时代的春晚。色彩斑斓的舞台，魔幻迭代的场景，在现代科技下，都已经不是问题。一曲茉莉舞蹈，美轮美奂，让人感叹中2021年房地产市场的春天要推迟2021年房地产市场的春天要推迟赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）立春过后，广州有了夏天的感觉。街上穿短袖衣服的人比比皆是。房地产市场却没有春天的气息。1月，几股广州海珠小地块何以卖出5万元平方米的地价？广州海珠小地块何以卖出5万元平方米的地价？赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）2月1日，广州土地拍卖迎来了一个小高潮。海珠石岗路一个小地块，经过2小时竞价，最终由中银根收紧，大城市房地产市场降温在所难免银根收紧，大城市房地产市场降温在所难免赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）周末，北京严查个人信贷资金违规流向楼市的消息，引起了业界的关注。根据媒体报道，北京银保监局一号文件发布，开发商有何作为？一号文件发布，开发商有何作为？赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）中央一号文件2月21日由新华社受权发布。今年的一号文件，文件名为中共中央国务院关于全面推进乡村振兴