广州海珠小地块何以卖出5万元/平方米的地价？
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　2月1日，广州土地拍卖迎来了一个小高潮。
　　海珠石岗路一个小地块，经过2小时竞价，最终由中海以封顶价220873万元+配建450㎡获得。折合楼面价50526元/㎡。
　　1、 特殊时期，一个小地块引起激烈争夺。说明开发商对广州市中心区的住宅开发，仍然持有很强的信心。
　　这个地块规模小，占地面积仅8030㎡，计容建筑面积为44165㎡，容积率为5.5。
　　2、楼面价5万，项目开发有钱赚吗？
　　附近的金融街·融御售价6万--7万元/㎡，中海观澜府售价7万-9万元/㎡。时代5万+地价的楼盘，还未开发。
　　中海拿到这个项目，肯定是要马上开发的。等不来地价升值。
　　项目规模小，要出精品，上档次，并不容易。地价5万，加上土建装修、园林配套，资金成本、税费。楼价8万以下，是赔钱的。
　　中海这个项目，要的是开发业绩和开发规模，要获取利润，并不容易。
　　3、金茂的案例已经说明：高价竞地，已经不合时宜。
　　因为做豪宅出名的金茂最近有点麻烦。2020年实现了2311亿元合约销售，同比大增43.7%。但是，预计2020年全年盈利却下降约40%-50%。业绩预警，造成股价节节下跌，股价已经跌到3元附近。
　　＂地王＂项目售价不及预期，是导致中国金茂业绩表现远远低于预期的首要原因。
　　2021年，利润远比业绩重要。
　　中海硬吃海珠地块，只能好自为之了。
　　4、石岗路地块卖出5万元/平方米地价，带给我们另一个启示是：广州人买房太喜欢＂新房＂了。
　　如果从海珠区的区位比较看，滨江东和滨江西的地段更好，并且大量二手江景楼，价格都低于8万。
　　是广州人不屑于二手房？还是一手房的综合质量远胜二手房？业界需要好好去检讨。

买大虾，不是越贵越好，这3种白给都不要，为了健康，一定别买错我家里人都比较喜欢吃大虾，特别是孩子，隔上两三天就要吃一次。因为买的次数多了，我也练就了挑选好虾的本事！我觉得要想买好大虾，从时间上来说，一定要早去。因为大虾最重要的就是鲜活，水产被外地人戏称酱油煮面，阳春面在江南，为什么还如此高大上？江南人的生活，从一碗阳春面开始！阳春面始于江南，又叫光面，清汤面，吃起来筋道爽口，汤味请鲜，是江南一带著名的面食小吃。特别是苏州上海，扬州，无锡一带的人们，对阳春面更是青睐有加。阳大冬天这东西要多吃，维生素是梨的10倍，一块钱二斤，吃过都说香一到大冬天，很多朋友都喜欢吃梨，生吃，熬梨茶都挺好。因为梨能润肺止咳。特别是在寒冬，气候很干燥，更应该多吃些梨。其实梨不仅能止咳，它的营养也是十分丰富，特别是维生素和纤维素的含量都炸蘑菇时，裹淀粉还是面粉？教你正确挂糊比例，酥脆入味不回软炸蘑菇是一道很美味的家常菜，香脆入味，既当菜又当饭，特别是孩子们更是爱吃。现在正是蘑菇大量上市的时候，价格也很便宜，炸上一大盘用不了多少钱，很是实惠！炸蘑菇，最讲究的是外酥里嫩，而同样是面粉，8607和1355区别很大，搞明白再买，不会吃亏我国大部分地区的人们，都喜欢吃面食。特别是对于北方人来说，面食更是一日三餐不可缺少。包子，面条，馄饨，馒头等，都是以面粉为基础食材，才能做出来。如果你去超市买面粉，就会看到琳琅满目竟然被五块钱的金针菇撩到了，怎么从来没想到还能这样做？竟然被五块钱的金针菇撩到了，怎么从来没想到还能这样做？金针菇的做法很多，一般的家庭做法都是凉拌或者炒着吃！放上点青椒木耳用大火一炒，吃起来非常的香！但是如果老是这样的做法，时间长了北京早餐，四川早餐，河南早餐，广东早餐，十块钱左右都能吃到啥在中国的饮食中，早餐是很重要的一个组成部分。一日之计在于晨，每天来上一顿美味可口的早餐，能为你的一天带来满满的能量。民以食为天，由于中国地大物博，造就了每个地方的饮食文化，风俗习惯很多人腌辣椒不好吃，那是因为没用这个方法，拿肉都不换，太香了我们这有句俗话，无辣不欢！意思就是说，如果吃饭的时候，不放点辣椒，没点辣味，吃起来一点都不欢快，形容辣在饮食当中非常的重要！我也是这样，如果三天不吃点辣，就算菜做得再好，也会觉得吃天冷了，家人就喜欢这道菜，蒸一锅只需八分钟，家人吃了有福气最近虽然已经进入春天，但是气温还是比较低！也不能出门玩，整天除了吃就是吃，这个时候美食是最不可或缺的一部分。今天我要教你做一道非常漂亮的菜福气白菜卷！不仅味道好，而且还很有寓意！这快过年了，少买瓜子花生，这种零食多囤些，全家都爱吃，有口福了马上快过年了，过年是家人团聚的时刻，同时也是亲朋好友相互拜访，互道祝福的时候！这个时候零食自然是不能少的，无论是自家人吃，还是用来招待客人，肯定要提前囤些！我记得以前过年，很多人都炒花蛤要好吃是有秘诀的，大厨教你这一招，味道绝不输街边大排档炒花蛤要好吃是有秘诀的，大厨教你这一招，味道绝不输街边大排档！有很多人都会觉得，自己在家炒的花蛤不如街边大排档炒的好吃！自己炒的腥味重，鲜味轻，不是咸了就是没滋味，一点都不香！而很