新一轮农村改革带来的机遇 赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理) 每年的年初,1号文件都是关于农业农村问题。2021年也不例外。 2021年,全面实施乡村振兴战略,新一轮农村改革即将拉开帷幕。 下一步深化农村改革将围绕四个方向,一是健全城乡融合发展机制,二是巩固和完善农村基本经营制度,三是深化农村土地制度改革,四是深化农村集体产权制度改革。 1、未来10年,县域的发展值得高度关注。 2021年,县域作为城乡融合发展的重要切入点,值得期待。在十四五期间,将提高土地出让收益用于农业农村比例的政策,加快推动土地、劳动力等要素市场化改革和户籍制度改革取得新突破,促进城乡要素平等交换、双向流动。 这一系列的政策,都将有利于县域的发展。 县城房地产将获得新发展动力,迎来发展机遇。 2、深化农村土地制度改革,尤其是宅基地制度改革,将为乡村振兴项目创造条件。大都市圈周边的宅基地项目,更有望成为热点。 3、现代农业的发展,特别是农业规模化经营,将迎来新商机。2021年,在土地制度、经营制度、农村产权制度改革,农业保护支持政策出台的背景下,农业规模化经营将逐渐水到渠成。 4、新的一年,乡村振兴将有四大热点: ——大都市圈辐射范围内的都市观光农业项目。 ——城乡融合的新兴产业项目。 ——宅基地流转项目。 ——县镇一级的城市升级发展项目。