房地产市场的新定调
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　7月30日的管理层会议， 分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
　　1、下半年，新能源汽车将更热，重大基建项目将成为投资的＂稳定器＂。
　　会议要求，支持新能源汽车加快发展，加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系，加快推进＂十四五＂规划重大工程项目建设。
　　在全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋复杂严峻，国内经济恢复仍然不稳固、不均衡的背景下，中国经济发展要找到新的增长点。这次会议传出很清晰的信号，新能源汽车，县乡村电子商务体系和快递物流配送体系要加快发展，＂十四五＂规划重大工程项目建设要加快推进。
　　2、＂减碳＂工作有新规定。
　　要统筹有序做好碳达峰、碳中和工作，尽快出台2030年前碳达峰行动方案，坚持全国一盘棋，纠正运动式＂减碳＂，先立后破，坚决遏制＂两高＂项目盲目发展。
　　3、关于房地产，还是大家熟悉的表达：＂要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。＂
　　从字面上看，似乎和以往的表达没有什么两样。然而，对于房地产市场无疑是一次新的定调。
　　第一，＂房住不炒＂将坚持，＂稳地价、稳房价、稳预期＂是基本方向，＂ 促进房地产市场平稳健康发展＂是目标。
　　第二，将加快发展租赁住房，尤其是不久前提出的保障性租赁性住房。
　　基调不变的背景下，房地产市场的政策调控正提到更高的强度。
　　下半年的楼市将是一个典型的政策市。

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