调控新动向：五年限售成为标配，地价和楼价都限涨
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　热点城市的房地产市场调控新政不断出台，继东莞2月27日出台调控新政后，3月3日上海出台了《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》。住建部的高级官员，近日到了无锡和杭州调研。
　　以上这几个，都是房地产的热点城市。有关部门盯得很紧。
　　上海最新出台的这份《通知》。有三点令人关注：
　　1、 限售5年。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。
　　上海、深圳推行5年限售，有指标意义。未来热点城市的调控政策中，5年限售可能将成为标配。
　　对投资炒楼者而言，冻结5年的流动，意味着买楼就变成重资产，要转入长线。
　　2、 在房价地价联动的基础上，对商品住宅用地出让实行限价竞价。严防高溢价，坚决遏制非理性拿地。
　　3、 强化新建商品住房项目价格备案复核，坚决防止上市销售项目备案价格过高。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任，指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。
　　看完上海的房地产市场调控新政，总体感觉就是一句话：2021年地价和楼价都限涨。
　　文件里，用了＂严防高溢价，坚决遏制非理性拿地＂，＂坚决防止上市销售项目备案价格过高＂这样的表达。很清晰地表达了有关部门的态度：地价要稳，楼价也要稳。
　　土地拍卖，将不再是简单的地价＂价高者得＂。在限最高地价的基础上再竞其他条件，将是未来的常规操作。
　　备案价格重新收紧，对楼盘销售影响很大。仿佛一夜回到2017年。
　　房地产开发商只有好自为之了。

一壶茶泡几遍就可以把茶叶丢弃了？中国的茶文化源远流长。茶文化的形成，与中国历代名人文人墨客对茶的喜爱分不开。宋代文学家苏轼说世故不可无茶。明代诗人汪道令赞茶功昔闻神农辨茶味，功调五脏能益思。据说当年乾隆皇帝巡游江水煮花生米怎么做？我爸特别爱吃卤花生，所以不论冬夏我家经常能看到卤花生的身影。特别要强调的是，卤花生一定要提前浸泡花生！先将花生过一遍，捡去坏的有毛病的花生，冲洗干净后冷水浸泡半天，让穿着红衣的花生竹笋怎么切？大家好，这里是一味美食坊，很高兴回答这个问题。竹笋的种类不同，切法则不同，下面给大家介绍几种笋的切法第一种冬笋（毛竹的笋）冬笋一般比较致密，很难入味，也不容易熟，切生的笋口感生涩，用一句话说明你家乡在哪？仙鹤飞进大峡谷土家山寨无觅处富硒茶叶此山中康庄惠民不用愁得中原者得天下，致革开放砖厂厂，户户村村路相连。游山玩景桃花源，一08道街中过。东南西北车奔驰，交通方便顺心行。完璧归赵胡服南极帝王蟹泛滥，中国吃货会犹豫吗？帝王蟹在我国属于高档海鲜，鲜活的帝王蟹一斤的价格要在300500元之间，而一只成年的帝王蟹小的也就2斤左右，大的甚至能够长到10公斤以上，如此算下来，买一只鲜活的帝王蟹至少需要60常吃绿豆有哪些好处？炎炎夏日，一碗绿豆汤下肚，烦渴燥热一时消散。但除了解暑止渴之外，绿豆还有很多别的功效甘凉。煮食清胆养胃，解暑止渴，润皮肤，消浮肿，利小便，止泻痢，析酲弥疫生研绞汁服，解一切草木金石我是上门女婿，岳母60大寿刁难我必须做六十道不重复的菜怎么办？你听说过这句名言吗？五毒之首，就是妇人心？旱不死的葱，饿不死的兵，岳母有意在刁难于你，你没学过厨师，当然对炒菜是两眼墨黑，就是一个特级厨师，没有原料也炒不来佳肴，常言道，好媳妇做不野生刺梨酒好喝吗？怎么做？刺梨属蔷微科蔷微属植物，在贵州田坎，小路边都有生长，是大自然赐我们的宝贵财富！刺梨维生素c含量极为丰富，素有称王之嫌！另外保健功能就不多讲了，在贵州认为是延年益的野生果子。在贵州多早点面点小吃培训班哪里有？培训班很多，关键是找对，何为对？学回来的东西至少等等同于花出去的钱！其实只要你找对了，学到的知识价值基本都超出花出去的那点学费的，最后还是在于个人如何利用学会的东西。这里不方便直接一个字形容广东，你会用什么字？一个字形容广东，你会用什么字？谢邀请！我会用粤。粤是广东的简称，粤语粤菜粤剧南粤粤东西北等。一个字形容广东，你会用什么字？谢谢邀请，捷！快捷，超前。谢谢！谢谢邀答富全国各省富豪榜排淡水鱼哪一种最好吃呢？为什么？从小生活在海边，海鱼吃过无数，淡水鱼以前是很少涉猎的。虽然吃过几次，但是总感觉有土腥味，跟海鱼比要差上一些。但是近几年海鱼的产量越来越少，加上每年都有休渔期。为了缓解休渔期的馋瘾，