2021年房地产开发商的重点，不是业绩增长，而是另外三点
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　近日，龙头房企恒大公布了2021年的销售目标：7500亿。
　　这个数字出来后，大家对照一个恒大2020年的业绩公告，2020年年实现合约销售额7232.5亿。
　　这意味着恒大在2021年计划增长低于5%。2021年的目标，不是增长，而是维持。不是追求发展，而是追求平稳。
　　其他龙头房企，大多还没有公布2021年的销售目标，甚至连2020年的业绩公告都还没有出来。
　　2021年定一个什么目标，是挺令开发商犹豫的一件事情。
　　毫无疑问，2021年开发商的重点，不再是业绩增长，而是另外三点：
　　1、 三旧改造。
　　2021年将是广东地区，尤其是粤港澳大湾区地区三旧改造的高峰年。政策迎来最宽松的窗口期，市场还有一定的空间和机会。
　　2021年，只有把三旧改造做好的开发商，才有未来。
　　三旧改造，需要时间，需要耐心，需要各方面的风调雨顺。开发商在2021年，适合默默耕耘。
　　2、 土地储备。
　　众所周知，2020年粤港澳大湾区土地市场成交活跃。地价呈上升趋势。
　　2021年，开发商的难题是：在负债率不增加的前提下，如何保证土地储备？开发商在2021年，拿地，远比建房重要。
　　公开市场土地拍卖，是一种渠道，三旧改造，是一种渠道。开发商还将探索更多的渠道。
　　3、 新业态、新空间和多元化发展。
　　诚然，在以往，中国的龙头开发商搞多元化经营，大多不成功。
　　2021年，恒大的汽车能否跑出来？碧桂园的机器人和现代农业能否突破？这些都是大家关注的话题。
　　在房地产融资受限的背景下，搞多元化经营，对龙头房企融资的意义更显突出。
　　2021年，无论是主动行为还是被动行为，开发商都将积极开展多元化经营。养老、教育、大健康首先会成为热点。

天津的煎饼果子到底是应该加油条还是加果蓖才是正宗呢？看名字，煎饼果子煎饼果子，重要的事说三遍，煎饼果子，当然是果子才是正宗的。但是这种加果篦也无可厚非，因为味道差不多，还更脆，不会有太大的改变，在特色上，风味上没有改变。不牵扯到正不你到饭店吃饭时，被坑得最惨的一次是什么时候？我被坑的最惨的一次是2012年秋，在青岛石老人公园附近的一个中等饭店，名字记不清楚了，好像叫什么海鲜馆。我们一家三口，初到青岛，晚上没事了，心想来一趟青岛，就尝尝海鲜吧。我点了两只你做过的最失败或最奇葩的菜品是什么？第一次做戚风蛋糕，戚风蛋糕也叫作气疯蛋糕！我记得当时没有买称也没有打蛋器，食材凭借手感约出来的重量，蛋白打的时候差点累到翻白眼，耗费一下午的时间，做出来的就是黑暗料理界的巅峰之作。早餐大家都吃什么？我的早餐二十多年不变两个鸡蛋一杯牛奶（加勺蜂蜜）一杯咖啡一小碗燕麦片或两片面包。（本人从小爱吃肉且没三高。）燕麦坚果益生菌配酸奶，蔬果汁蛋白质粉鸡蛋，炒饼，全麦面包，紫菜蛋花汤配小熊掌豆腐家常味烹法炸，特点汁色红亮，咸鲜微辣，亮汁亮主料石膏豆腐辅料去皮肥瘦肉，蒜苗调料豆瓣，泡椒茸，姜蒜片，甜酱，盐，酱油，料酒，味精，水豆粉，鲜汤。工艺制作刀工，炸，烧成菜1，将豆腐改成大小白菜炖豆腐，这样做才好吃，豆腐鲜香多汁，白菜脆嫩爽口冬季天寒，日常做饭我比较喜欢做炖菜。多种食材搭配，营养和味道都可以兼顾到，相比一个接一个的小炒菜，炖菜真的是省事又省心。而且炖菜更容易保温，热气腾腾，冬天吃暖心又暖胃。虽说可以做炖冬天干燥易上火，多给家人吃这11道降火菜，润肺降燥，常吃少生病冬天的天气给人的第一感觉就是干燥，稍微不注意就容易上火，尤其是不爱喝水的孩子，还有经常熬夜工作的家人们。其实在冬季上火的主要原因就是天气的下降，还有干燥的天气，这个时候身体很容易缺中国美味四大名酱，你知道几个？中国美味四大名酱，你知道几个？酱在中国已经有千年的历史了，所以是名副其实的酱的创始人。在中国传统中，非常出名的几种酱，你会经常用到吗？你对它们的看法是怎样的呢？1豆瓣酱豆瓣酱，说到个人存普洱茶是怎样一种体验？说说身边2006年左右以几十万购入普洱茶，存放现在还是一文不值的故事。2006年前后可以说是普洱茶近代历史上的高光时刻。因为炒家遍地开花，在当时还没有电子支付的手段下，很多炒家都是车前草怎么吃？车前草怎么吃？车前草可以与其他食材一起做粥食用。车前草与葱白淡豆豉粳米等其他食材一起做粥，可以用于暑湿泄泻，小便短少。1。组成鲜车前草30g，葱白15g，淡豆豉12g，粳米50g，煎鱼不粘，烧鱼不碎的秘诀是什么？煎鱼粘锅，这几乎是每个家庭都遇到过的一个问题，我也不例外，家人喜欢吃鱼，我们家里也经常会炖鱼吃，红烧的做法居多，然后家里做不能像饭店一个样，整锅油来炸，所以多数采取煎的方式，而这种