课后服务一学期3300元，家长质疑！教育局回复公开透明自愿参加

　　在换房子的时候，我没有去看学区房。
　　2019年7月，在经历了大半年的奔波之后，彭佳终于放弃了他一早相中的＂顶级＂学区房。
　　母性的情感往往来自孩子，以及孩子的成长。
　　怀孕初期，彭佳的愿望非常简单：孩子能平安降生就已经很好了。
　　然而，当儿子渐渐长大，每次发出稚嫩而超越她认知的声音时，彭佳在惊喜中，也开始一再自我暗示：不能辜负自己的才华。
　　这种思维模式很多父母都共享：虽然不知道孩子是否有天赋，但万一有呢，如果不为他创造出最好的条件，岂不是耽误了孩子？
　　所以，购买学区房，这一原本在彭佳看来完全不符合专业理性的决定，最终落网。
　　但是研究了大半年，辗转各大中介机构，彭佳始终无法下手，所谓的＂顶级＂学区房，多数＂老破小＂＂低门槛＂＂高性价比＂……
　　彭佳进入了自我分裂的阶段。一边继续学习学区的价值，一方面也在不断自我怀疑：倾家荡产为了一套学区房，真的值得吗？
　　2021年上半年，北京多校划片落地，学区房一夜风起云涌，各地区纷纷出台政策，学区房预警彻底亮灯。多年来，在投行工作的彭佳敏锐地提醒自己：＂学区＂的房价随时都会消失。
　　她坚决地做出决定，放弃了以前相中的＂顶级＂学区。
　　现在回过头来，彭佳觉得自己经历了一场疲惫不堪的长梦，在梦中醒来后，自己特别清醒，＂思考太多问题，尤其是对孩子的教育。＂
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　　要帮孩子
　　作好一切准备
　　「你不在局里，根本不知道局里的人是怎么想的。」
　　这么说的时候，彭佳已经决定购买学区房了。
　　但是如果再往后走几年，这是她＂连想都不想＂的想法。即使每次听到朋友提起学区房，彭佳都觉得＂很好玩＂。
　　多年来从事投行工作，职业理性使彭佳对购买学区房的行为感到不理解。
　　「许多学区房本身的居住价值很低，完全依靠教育资源来支撑价格，但问题是，这种教育资源所带来的回报，会不会让买家买单？
　　还有，这是一场打鼓传花的游戏，鼓声什么时候结束？这朵花是谁的手呢？＂
　　但有了孩子之后，这些理论就完全失效了。
　　这种转变始于儿童的启蒙。「不做父母不知道，一岁多的孩子怎么那么聪明？」
　　说起自己的儿子，彭佳的话语间充满了惊喜。
　　「我们常觉得，一岁多的孩子还不懂事，却没想到他不但能记住你说的每一句话，而且能分析得头头是道，那时是我真心的感觉，哇塞！真是天才啊！
　　孩子成长速度远远超过了自己的想象，彭佳的心态慢慢开始改变，＂自然会觉得，孩子这么有天赋，这么聪明，要是我不提供好的条件，让他发展、培养他，真的对不起他，我们不能辜负他！＂
　　曾轻视学区房，如今＂真香＂。
　　思想观念开始转变后，彭佳开始关注学区房的相关消息，特别是在为儿子选择幼儿园时，学区房的概念第一次真正进入了彭佳的思考。
　　「小孩上学后，我才发现原来有那么多的讲究，小升初、小升初似乎与学区房有关。
　　听了别的家长给我普及各种升学常识，给我分析各个学校，我感觉自己简直就是一个渎职的家长…
　　焦虑症接踵而至：别人对孩子都准备好了，自己似乎什么也没做。
　　就投资而言，
　　有学区房确实不是个好选择
　　尽管自己是在投行金融领域，但彭佳从观点来看学区房，并非投资角度。
　　＂从投资的角度来说，最重要的肯定是最后一次出手。
　　也可以理解为，将学区房与公司相提并论，我们不仅要做 IPO，更要看上市经过封锁期后如何退出，学区房就是这个道理。
　　在6-7岁的孩子上小学以后，学区房的接管问题一定要考虑。＂关于这一点，彭佳一直忧心忡忡。
　　＂＂我算了一笔账，大概是年轻人，大约现在23岁，也就是98、97岁左右出生的一群人。看看他们之间的心理状态，发现其中大部分人结不结婚、不生孩子仍然是一个问题。＂
　　「为何大部分公营基金会持有核心资产股票？由于这只股票的盘子足够大，能容纳大笔资金，卖出后又有新人接手，流动性强，因此不易崩溃。若后边无人接手将失去流动性，也就意味着该资产无法出售，砸在手上。」
　　这一观点被套用在学区房上，彭佳对此表示担忧：学区房的流转率低，孩子上完小学后，现有的学区房可能无法入市……此外，如果到学区房还不能入读初中，难道还得买套学区房？
　　这一分析，直接打击了彭佳买学区房的热情。
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　　在彭佳的考察范围内，她心目中的＂顶级＂学区房位于市区中心。
　　就房源而言，人们常说的＂老破小＂不只居住环境逼仄，离彭佳和丈夫的公司有近20公里的距离。
　　「想到要在「老破小」住上六、七年，一直不能说服自己忽略全家人的居住需要，只为追求所谓的高质量学位。」
　　再三考虑后，彭佳告诉自己，即使要换房子，原则上也要综合考虑全家人的需要。
　　他按全家人的需要进行分类：
　　自己的工作需求最应该解决。「就我们一家三口目前的情况而言，我的问题最大，这家公司和家的距离太远了，想把它转到离公司近一点的地方。
　　第二个是儿童的阅读问题。
　　「教育资源，绝对值得我们珍视。」
　　但是理性促使彭佳思考：买学区房，就意味着进入名校。
　　但然后呢？名牌大学等于绝对成功？高学历等于优等生？一定要想成为顶级名校吗？一个水平1.5级的学校一定差得远吗？
　　思考角度发生变化后，彭佳感到＂豁然开朗＂。
　　「全家人住得舒服就好，然后学校中等偏上…这不是二选一的问题，更多的是追求一种综合性价比。」
　　后来，彭佳果断地卖掉了东安湖公园的房子，将一所离公司近，学区中等。
　　事实上，那栋房子的对面是大运村，从未来看，增值空间还是不错的，但做人不能这么贪心，不能什么都要得到。
　　回顾这些政策，我得感谢自己的清醒
　　促使彭佳彻底放弃＂顶级学区房＂，还与2021年一条新闻有关。
　　2020年上半年，北京市西城区严格执行＂731政策＂，随后，＂只涨不跌＂的西城区许多学区房价格也随之下跌。
　　一路顺风，全国各地纷纷出台鼓励生育的配套措施，消解学区房概念首当其冲。
　　他说：＂可以看到国家7月以后的政策方向都不鼓励学区房，换句话说，将来，最顶级的学区也不一定是核心资产。
　　之前都是靠学区的概念，导致房屋溢价过高，如果将来格局一变，这些本身价值并不高的学区房砸在手里，就会损失惨重。＂
　　各机构公布的数据也部分证实了彭佳的分析。
　　＂731＂政策实施后，北京西城区二手房整体价格明显下降。
　　在其中，德胜、月坛、金融街三大＂顶级＂学区的二手房价格有望下探，金融街、德胜学区均有业主调低二手房价格。
　　与深圳一套国城花园学区房房源，在阿里网拍卖后，经过147轮竞价，最终以2206万成交。而在2月份，同一套户型的房子的成交价则狂跌662万。
　　不只拍卖价格，业主放盘价格也出现了下跌：一套叫＂观海台＂的楼盘，位于南山区商业文化中心，有配套名校，两天内报价下调了140万。
　　彭佳庆幸自己保持着一份冷静，没有因盲目的忧虑而身陷其中。