城镇户口可继承农村宅基地了，能买卖吗？

　　◆ 房地一体是正本清源之举，有利于维护农民的合法权益
　　◆ 我们对土地上的房子享有所有权，对房子下的土地只有使用权
　　◆ 宅基地属于农村集体所有，城镇户口可继承农村宅基地，并且能办理不动产登记，但并不能交易，这是底线所在
　　近日，自然资源部经商住建部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等7部委共同研究，对＂十三届全国人大三次会议第3226号建议＂作出答复。
　　别看这句话仅有短短的31个字，但这背后透露出的信息量可一点都不少！
　　信号一：房地一体保障农民合法权益
　　答复之所以明确提出＂宅基地使用权＂，其原因在于我国土地使用权与所有权是分离的。也就是说，我们对土地上的房子享有所有权，对房子下的土地只有使用权。
　　值得注意的是，对于村宅基地来说，其权益可分为三个＂权＂，所有权、资格权和使用权。其中，所有权归集体，资格权归拥有该房屋的村民，而这次明确可以由城镇子女继承的就是使用权。
　　江苏省苏州市吴江区七都镇的开弦弓村。新华社记者 杨磊 摄
　　可见，在农村只继承房子而不能继承宅基地使用权，相关权益必然大打折扣。因此，房地一体可谓是正本清源之举，有利于维护农民的合法权益。
　　信号二：为农民进城落户解决后顾之忧
　　近年来，为推进城乡融合发展，实现1亿非户籍人口在城市落户目标，国家发改委等部门连续发文，要求放开城市落户限制，各地纷纷响应，超低门槛乃至零门槛落户遍地开花。
　　但是，当户籍不再是农村人口进城的主要障碍，土地问题就显得越发突出了。
　　当前，广大农民对于进城落户的普遍担忧在于，一旦进城落户，农村户口变为城镇户口，宅基地会不会被收回？老家的房子是不是要被拆？
　　此次，七部门明确答复，城镇户口可继承农村宅基地, 并且能办理不动产登记。这不仅给广大农民吃下了定心丸，解决了他们进城落户的后顾之忧，还能进一步推进城镇化建设，可谓是一举两得。
　　河北省滦州市榛子镇麻湾坨村游园（无人机照片）。新华社记者 牟宇 摄
　　信号三：不意味着城里人能下乡买地建房
　　七部门的答复一经公布，就引起了网友们的广泛讨论。其中，有网友提出，城镇户口可以继承农村宅基地了，是不是意味着城里人也能下乡买地建房了？
　　对此，专家表示，宅基地属于农村集体所有，城镇户籍子女可以继承，但并不能交易，这是底线所在。
　　其实，《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》早已明确指出，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
　　看到这里，家里有地的小伙伴们，是不是准备放心大胆的落户城市了？