3。4亿担保违约，浙江广厦易主，国资接盘

　　＂安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。＂当年东阳人楼忠福创立浙江广厦时，不知是否想到了这一诗句。一家以＂广厦＂为名的企业，总不免让人产生杜甫式＂兼济天下＂的联想。现实却是一幅残酷的图景。在资金窟窿和债务人追讨中，楼氏＂广厦＂将倾，旗下上市平台浙江广厦被迫易主。
　　在杭州，浙江广厦有着一定代表性，长生路上的＂西湖时代广场＂、朝晖路上的＂绿洲花园＂、天都城＂埃菲尔铁塔＂，这些都是浙江广厦当年较知名的项目。
　　但现在，＂浙江广厦＂将成为过去式。
　　6月29日，被摆上阿里拍卖货架的浙江广厦2.18亿股正式开拍，该拍卖虽然仅有2人报名参拍，但竞价过程十分激烈。
　　根据阿里拍卖信息显示，经过25次出价和24次延时之后， 浙江东阳市国有资产投资有限公司控股的东阳市东科数字科技有限公司以约5.48亿元竞得该标的，溢价率6.2%。
　　东科数字成立于今年6月21日，注册资本1亿元，有两名股东：东阳市国有资产投资有限公司和东阳小咖科技有限公司，分别持股60%、40%。后者小咖科技由张艳阳、翁筱枫、赵云池、娄松分别持股70%、18%、10%、2%，张艳阳为实控人。
　　由此可见，东科数字是东阳国资联合张艳阳为拍卖特意设立。
　　值得注意的是，5.48亿元竞拍价比阿里拍卖页面显示的7.56亿市场价低了2亿多。
　　根据计算，此次拍卖的2.18亿股约占广厦控股及其一致行动人所持浙江广厦股份的51.97%，约占浙江广厦总股本25.83%。拍卖完成后，广厦控股及其一致行动人持有的浙江广厦股份将累计减少至2.02亿股，剩余股份约占浙江广厦总股本的23.87%， 将导致公司第一大股东及实际控制人发生变更。
　　浙江广厦是浙江东阳的知名企业，这也是最后由东阳国资来接盘的因素之一。
　　3.4亿担保违约致股权拍卖
　　公开资料显示，浙江广厦成立于1993年，由浙江东阳人楼忠福创立。2011年12月，楼忠福将浙江广厦集团董事局主席之位交由长子楼明接任。从一名普通建筑工人发展为一家庞大家族企业的掌舵人，楼忠福在东阳是一名传奇人物。
　　1994年，浙江广厦在上交所挂牌上市，是全国首家建筑业上市企业。2001年，浙江广厦进军房地产。2015年，公司提出三年内逐步退出房地产行业，转型影视行业。
　　浙江广厦本次股份被拍卖涉及一项担保违约案。根据公开资料，2020年4月，因经营融资需要，广厦控股将其持有的浙江广厦2.18亿股股票质押给中泰证券股份有限公司，但随后， 广厦控股所欠中泰证券融资本金约3.42亿元及相关利息未按时偿付。
　　2021年4月，中泰证券将上述债权转让给东阳市金投控股集团有限公司，并将相关债权对应浙江广厦2.18亿股股票质押权一并转让。
　　之后，东阳金控向东阳市法院申请，东阳市法院于2021年5月20日作出相应裁定，冻结被执行人广厦控股所持有广厦控股流通股2.18亿股，冻结期限为三年。
　　2021年5月30日，浙江广厦公告称，因广厦控股对东阳金投的相关债务未清偿完毕，广厦控股持有的公司2.18亿股无限售流通股将被公开拍卖。
　　至此，2.18亿股拍卖落槌，东阳市国有资产投资有限公司控股的东阳市东科数字科技有限公司以低于市场价2亿接盘。
　　跨界失败 管理层流失
　　值得注意的是，现在的浙江广厦发展并不顺畅，业绩指标也表现不佳。
　　根据浙江广厦2020年年报，去年营收约1.86亿元，同比增长83.83%。这是自2016年以来，浙江广厦营收首次出现正增长。但遗憾的是，浙江广厦出现了增收不增利的困境，净利润依然亏损约4700万元，同比下降103.82%。
　　今年一季度的业绩也报延续了2020年的颓势。根据2021年第一季度报告，浙江广厦实现营收341.76万元，同比增长140.48%；归母净仍亏损277.30万元，同比下滑96.06%；扣非后归母净亏损168.45万元，同比下滑79.50%。
　　母亲浙江广厦的地产业务退出工作已经基本完成。在2020年业绩会上，浙江广厦常务副总经理表示，去年主要营业收入来自于房地产销售以及影视业务，其中房地产业务实现营业收入约0.11亿，影视业务实现收入约1.49亿元。2020年浙江广厦已基本完成房地产项目的退出工作，目前也正通过清算、注销的方式逐步处理剩余的房地产子公司股权。
　　除了业绩和公司发展问题，浙江广厦还存在管理层人员频繁流失的问题。
　　2020年业绩会上，有投资者对公司管理层频繁变动表示担忧。彼时，广厦回应称，公司的高层人员变动是公司正常的人事调整，后续将按照实际情况认真履行信息披露义务，公司目前经营活动正常。
　　但人事变动还在继续。截至目前，浙江广厦董事张霞、董事会秘书包宇芬、常务副总经理刘晓锋、财务负责人吴伟斌等先后离职。
　　在这次实际控制人完成变更后，东阳国资接手的浙江广厦在业务和人员上可能还会继续做调整。