四月的广州楼市：缩量等新机
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　进入四月，广州楼市成交萎缩。新建住宅成交套数下降至每周2000套以下。
　　三大因素影响巨大：
　　1、银行金融机构受两条红线约束，房贷规模收紧，利率上升。造成部分成交物业，由于按揭原因，无法及时完成签约。
　　2、政策影响预期。4月2日，广州房地产调控＂广6条＂出台。接着，传出广州被住建部约谈消息。政策面的变化，让部分潜在买家的预期发生了改变。
　　3、开发商持观望态度。2021年，广州重启一手房＂价格指导＂。开发商在4月的推盘并不积极。
　　四月的广州，天气不冷不热。
　　四月的广州楼市，调控风声虽紧，但市场仍有旺盛需求。每周2000套并非正常的成交量，业内当保持淡定。
　　即将到来的5月广州楼市，有四大关注点：
　　1、 广州首次集中供地，共48宗，底价逾900亿。其成交情况将影响广州楼市的预期。
　　2、 调控政策将有何新动态？人才住房政策会否全面收紧？一手房＂价格指导＂对市场将有多大影响？
　　3、 按揭规模和按揭利率，在5月会否有所改变？
　　4、 开发商对未来楼市的预期如何？
　　春节后，为数不少的开发商都采取了＂紧缩＂策略，机构调整和裁员，成为常规操作。
　　开发商对未来市场的预期，将影响楼盘的定价，也将对2021年的销售产生重大影响。
　　未来的广州楼市，不会太热，也不会太冷。

孩子爱吃的芝士面包，在家做成本2元一个，松软好吃，口感丰富孩子爱吃的芝士面包，在家做成本2元一个，松软好吃还营养，口感层次特别丰富。外面卖的面包品种特别多，但孩子还是特别喜欢吃芝士火腿面包。这种面包一个外面卖6到10元不等，其实在家做，货这10个有荤有素的家常下饭菜，每餐随便挑两个，保你吃得舒服清明过后，春暖花开，防过敏，天气慢慢地暖和了，要适当吃一些有助生机的豆芽菜和新鲜果蔬和坚果等。饮食尽量清淡一些，蛋白质之类的营养物质也要有保障。但是家里也不能天天吃清淡菜，不然我家酥脆曲奇饼干，不需要什么技术，食材简单，简单一拌，味道还不错孩子爱吃的零食，酥脆曲奇饼干，不需要什么技术，食材简单，简单一拌就好！味道还不错。曲奇饼干，用黄油加鸡蛋糖粉和低筋面粉制作而成，可以加入各种香精奶粉和坚果粉，作出自己喜欢的口味饼干好吃的老婆饼按这个配方做，低糖口感好，不比外面买的差好吃的老婆饼在家做不是很甜，按这个配方做口感好！老婆饼是广东潮州地区的特色传统名点，外皮酥松掉渣，皮薄馅厚，馅心滋润软滑，入口即化，味道甜而不腻，深受人们的喜欢。做老婆饼主要用冬瓜好吃的麻辣味肉烧饼，在家做方法也简单，外酥肉香，特别爽口好吃的麻辣味肉烧饼，在家做方法也简单，外酥肉香，特别爽口！以前在老家路边摊上，有人用炉子，把饼贴在内壁烤，饼中间夹有肉馅，外观看上去不怎么样，但外酥馅香，特别好吃，有人叫它武大郎烧在家按这个方法做纸杯蛋糕，细腻绵软，营养丰富，口感还不错三个鸡蛋，一杯牛奶，一碗面粉，按这个方法做纸杯蛋糕，细腻绵软，口感不错！孩子高三，最近要春考，每天从学校回来都晚上8点多，经常给我唠叨学校饭菜不行，没办法只能给孩子准备一点营养的点蒸烤箱做面包，家庭常用做法，按这个方子做出的面包松软好吃蒸烤箱做面包，家庭常用做法，按这个方子做出的面包松软好吃！面包越来越成为人们喜欢的早餐主食之一，特别是孩子最喜欢吃面包。早餐面包配牛奶或者稀粥，再配上牛排或者鸡蛋，营养也是极好的。又要过年啦，醪糟甜酒做起来，传统老味道，让家人尝尝你的手艺又要过年啦，醪糟甜酒做起来，传统老味道，让家人尝尝你的手艺！酒酿南北方叫法各不相同，我们重庆人叫醪糟，也有叫甜酒的。醪糟是用糯米或者大米经过酵母发酵而做成的一种风味食品，酸甜开胃，迎新年，抵御寒冷天气，在家围在一起吃火锅才热闹，三鲜火锅做法庆祝元旦，一家人围着吃火锅才热闹，分享三鲜火锅的做法！2020年终究是不平凡的一年，病毒肆虐，生活不易。2021新的一年开始，忘记过去一切的不愉快，用心体验生活，未来的日子要开心地肉松面包按这个配方做，松软Q弹香甜，好吃到孩子舔手指肉松面包按这个配方做，松软Q弹香甜，好吃到孩子舔手指！面包不论是做茶点，还是早餐主食，都是不错的餐点。面包口味很多，特别是肉松面包，营养丰富，孩子最爱吃。外面卖的肉松面包价格也不便夏季小龙虾最肥美，尝尝这道啤酒烧小龙虾，颜值不错，味道也好夏季小龙虾最肥美，如何挑选和处理是关键，尝尝用啤酒烧的小龙虾，麻辣鲜香，特别过瘾！小龙虾蛋白质含量很高，肉质松软细嫩，易消化，虾肉含多种矿物质和微量元素。每年夏季是小龙虾最为肥美的