风雨的季节,要看到光明,看到希望 赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理) 2021年的7月,充满着诡异,充满着不确定性。 ——千年一遇的暴雨袭击河南,郑州遭受重大损失。令人始料不及。 ——南京机场发现的疫情,扩散速度超出想象。 ——东京奥运的比赛,令人越来越看不懂。中国女足3场比赛,被对手进了17球。冠军之师的中国女排,连输两场0:3。 ——7月份的最后一周,股市出现暴跌。受政策影响,教育培训概念股跌到谷底。 Wind数据显示,近两个交易日,好未来、高途集团、新东方、有道股价跌幅分别达到78.55%、73.90%、69.69%、61.92%。在美股和港股上市的互联网企业日子也不好过,阿里巴巴、拼多多、网易、贝壳、京东、滴滴出行分别下跌10.41%、15.48%、20.57%、35.60%、12.95%、21.18%。 ——房地产上市公司的股价也跌至阶段性的低点,恒大、万科、保利的股价均创出了年内的新低。 房地产业内传出的"利空"消息,一点都不少。 7月23日,住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。力争三年时间,实现房地产市场秩序明显好转。"对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责","下一步还将加强房地产金融管控"。 7月25日,传出被纳入"三道红线"试点的重点房企买地金额不得超过年度销售额40%的消息,给市场带来了震动。 这一周,龙头房企的负面消息也不断传出…… 风大雨大,在当前阶段,房地产企业有必要做好三件事情: ——加快销售速度,尽快回笼资金。 ——降低企业负债。 ——采取稳健的发展策略。 在这个风风雨雨的季节,我们要牢记伟人的教导:" 我们的同志在困难的时候,要看到成绩,要看到光明,要提高我们的勇气。" 房地产圈,要对未来怀有信心,才不会作出错误的决策。