"金、银、四"原本是开发商和中介的收获季节,但随着大多数城市房地产市场监管的不断升级,"上涨"一词在房地产市场报道中几乎没有出现。相反,"下跌"一词几乎影响了新房、二手房和土地市场,只涨不跌的预期正在改变。 成交量是房地产市场最直接的体现。易居房地产研究院30日发布的一份报告显示,受监测的11个热点城市二手房交易量约为4.3万套,环比下降19.8%,同比下降45.5%。 根据规定,营业额下降,这也是意料之中的。 目前,买卖双方的博弈正在深入,尤其是监管措施的"持续流动",市场的担忧和焦虑正在加剧。销售速度仍然相对较慢,因此如果你坚持太多,很难促进交易。 01
随着调控升级,大多数城市的二手房价格都在下降。新房子看起来很坚固,但它们也在坚持。有一项"降价限制令",防止开发商公开降价。观望情绪笼罩着整个市场,所以很多人不选择在最好的时间看房。 如果你愿意买房子,现在不要担心。也许将来会更便宜;事实上,开发商一直在降价促销,并渴望拿回这笔钱。二手房的参考价格对许多城市都有很大影响。跌倒是主题,所以每个人都在等待青春的终结。 一位买家说,今年之后确实有很多新楼盘开张。看着这么多新楼盘进入市场,它们接近预期。这种现象在住宅中是不可能出现的。开盘前,据说早期有一套5万套的公寓,但实际上应该达到5.5万套以上,6万套是正常价格,房价越来越高。但现在不同了。相反,我不再急于购买它。 业内人士指出,"现在主要是只需要进入市场。从目前认购的一些新地块来看,房子越来越接近住宅属性,投资属性正在减弱。" 不久前,据透露,龙华一处房产的业主集体要求退房,这着实让无数网友大吃一惊。深圳一直是房地产市场的方向标志。就连深圳的房地产市场也是这样,其他城市也不会更好。 02
近年来房价很难实现,但仍然很难实现。 武汉市汉阳区的一个房地产商,很多业主表示,刚买了一套房子,就降价了,幅度还是很大的。 9月21日,一位女士以每平方米14100元的价格购买了一套套房。仅仅两天后,房地产开始促销,房价直接降到每平方米10500元,降幅40万! 不得不说,店主有点冤枉。推广活动不能是拍他的头,随便喊。至少有10天和8天的准备时间,但为什么销售人员没有通知他降价? 购买宝藏有15天的价格保证期。店主很无奈:他只买了两天,而且降价太多了。这是不可接受的,并要求退还差额! 开发商表示没有违法行为,这是正常的市场行为。要得到全额退款是不可能的。我们只能在原来的基础上为他们补足一些钱。 也有一些网友表示:减价数万是可以接受的,但我不能接受购买两天后降价40万。人们总是自私的。买房子的时候,如果涨了40万,每个人都会暗自高兴。一旦它倒下,它就不能被接受。他们希望开发商退款或归还房屋。 03
投机租户占用了别人的生活资源,真的需要自己承担风险。 这是因为几十年来,人们已经习惯于买房子而不摔倒。他们把买房等同于赚钱。一旦它掉下来,它就不工作了;每个人都要买套房! 如果每个人都去买房和点火,没有企业和其他行业,结果会是什么。 可以预见,在房地产非投机和住房调控下,房地产市场逐步回归稳定是不可阻挡的! 事实上,无论房价如何上涨,只要超过临界点,它就是一种纯粹的投资工具。市场无法消化。最后,它必须一直下降。