2021年才刚刚过去几个月，房价的趋势就在上涨。国家统计局最新发布3月份的70城数据，可以看出，其中有62个城市的新建住宅价格较2月有不同程度的上涨，还有2个城市＂不涨不跌＂，仅有6个城市略有下降。 同时，二手房市场也呈现上涨的态势，在70城中，58个城市的二手房均价都有上涨，也就是说，无论是新房还是二手房，我国的房价依旧在＂上升＂。 实际上，从早几年开始，我国的房价就被打上了＂居高不下＂的标签，现如今房价还在上涨，我国房价究竟已经达到什么样的＂水平＂了呢？让我们来看一组数据： 10000+房价成＂主流＂，69个城市房价超1万元 中指研究院此前发布了2021年3月份100城的房价，先不说涨跌，单说均价，单价在10000元至19999元/平方米之间的城市一共有69个，也就是说，将近7成的城市房价都已经过了＂万元大关＂，似乎10000+房价已经成为了当下的＂主流＂了。 不仅如此，对于一线城市来说，10000+的房价可以说是过于＂天真＂了。在此份数据中显示，深圳的住宅均价已经达到了94195元/平方米，成为了我国唯一单价超9万元的城市，而北京、上海两座城市的房价均已超过6万元/平方米。 达到如此高的＂地步＂房价似乎不只上涨了，还涨得非常＂厉害＂。据悉，央行曾经做过一次调研，结果显示，在受访储户中，超过25%的人都认为，到2021年第二季度，我国房价还会继续涨下去。 相信看了以上数据的人，都会认为房价还要继续上涨。那么，究竟2021年的房价还会不会继续上涨呢？对此，其实官方早已经做出了预测： 2021房价上涨？社科院：增幅5% 早在2020年12月，社科院就已经对2021年的房价做出了预测，其表示，2021年的房价还会继续上涨，而且还给出了具体的涨幅，大约在5%左右。不过，先别着急下定论，因为社科院在发表该言论的时候，同时还给出了＂前提＂。 其表示，房价上涨的是部分区域，并不代表整体，而房价最有机会上涨的几大区域，则有以下的特点：例如人口集中流入、人口众多、经济发达或发展较快、拥有独特资源等等城市，基本上会比较＂吃香＂，房价从而上涨。 也可以这样总结，现如今城市集中化十分明显，年轻人都选择往大城市走，而拥有了＂人口红利＂的地区，房子可能会出现短缺的情况，这样一来，房价自然就会被＂拉涨＂，所以说，并不是全国的房价都会上涨。 社科院专家在近日也曾表示，个别区域的房价已经开始下降，我国的房价已经告别＂只涨不跌＂了。 房价已告别＂只涨不跌＂ 就在4月16日，社科院专家邹琳华公开表示，我国房地产市场目前经历的是＂大分化＂的时代。粗略的理解就是，房价高的城市太高且还在涨，而房价低的城市太低且还在降。所以说，有的地方房价还在下降。 其表示，这一现象从早前的一些数据就能看出＂端倪＂，从2019年10月至2020年10月期间，有9个城市的房价下降的幅度超过了5%。其实对于2021年房价的问题，社科院也给出了一些＂风险＂区域，有这些特征的地区，房价有可能会随之下降。 其特征和上文的＂上涨区域＂特征几乎＂相反＂，例如资源枯竭、偏远城市、欠发达的四五线城市乃至城镇、城市群以外的地区，这些地方的房价预测均有下降。其实也就是说，本身我国的房子现在就处于＂过剩＂的情况，一旦没有了＂人口红利＂，经济也不发达，那么房价肯定会下降的。 总的来说，如果看2021年的我国的整体房价，可能还是呈现＂稳步上涨＂的情况，毕竟经济在发展，房价肯定会涨一些，但是因为有了国家的调控，所以房价不会上涨＂过快＂，而是稳步上涨。 如果看各地区的房价，经济发达城市的房价肯定还会继续上涨的，毕竟在这些大城市中住房资源都是＂紧缺＂的状况，所以说，房价上涨也是必然的；反而那些人口流失严重的偏远地区，房价可能就会一直下跌了。 不知道大家所在地区的房价都涨到多少了？有没有破万元呢？欢迎在评论区留言讨论。