农村建房证有效期多久？跟房产证有何区别？怎么办理？一文解惑

　　现如今越来越多的农二代不仅在城里买了房子，甚至将户口也迁到了城里，但随着国家大力发展农村经济，还出台了不少惠农政策，拥有农村户口的人福利也更好了，这时候就有很多人想把户口非转农了。不得不说在农村养老是不错的选择，空气好，吃的菜也新鲜，所以很多农民会攒钱建房子，不过在建房前通常需要办理好建房证才行，不然就是违规建房了。那么农村建房证有效期是多久？跟房产证有何区别？怎么办理？下面小编就来告诉各位。
　　农村建房证有效期多久？
　　一般来说，建房证的有效期为两年（特殊情况除外）。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。  农村建房证跟房产证有何区别？
　　这两个证书都与房子相关，但代表的意义却有很大差别，一般来说想要办理房产证还得先有建房证才行，具体区别如下：
　　1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并能够记录特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，跟国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证差不多。
　　2、此外，建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。
　　3、在集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房证是证明建房合法的唯一凭证，通常没有建房证是不可以办理房产证的。
　　农村建房证怎么办理？
　　1、想要办理建房证，首先需要建房子的村民提交《宅基地使用权证》，证明本人有权使用宅基地进行建房。之后本人带着户口本、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请。
　　2、村委会对所提交的材料进行审核，并将材料提交到乡镇的建房办。如果建房申请符合当地总体规划，那么就可以提交至县级土管部门进行审核。
　　3、村民拿着《宅基地使用权证》到当地村委会填表登记，之后到乡镇进行审批，审核通过后就可以领取《建房证》。
　　4、房子一旦建成，申请人就可以携带材料到当地房管所办理《房产证》，这样房子的证件就全办好了。
　　办理农村建房证要收取费用吗？
　　按照目前的法律规定来看，建房需要申请《建设用地规划许可证》，不过通常不用额外收取费用的，也就只需要收取很少的证件费或登记费之类的。  农村申请建房需要满足以下条件
　　1、首先申请人需属于本村居民，且只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。
　　2、没有房子居住，需建房的村民；
　　3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
　　4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
　　5、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
　　6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
　　7、国家公益建设需搬迁农民住房的。
　　看完上文，我们可以了解到农村建房证的有效期在两年左右，如果超过这个时间还没动工建房子的话，通常村集体就会收回宅基地使用权，因此办理了此证件的朋友还是要早点动工建房子才好。此外，农村建房证与房产证还是有很多区别的，建房证是在集体土地上建房的一种凭证，而房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，不过如果需要办理房产证，还得先有建房证才行，因此建房证还是比较重要的。相信看到这里，大家已经很了解什么是建房证，还有它与房产证的区别了。如果对本文有想法欢迎在下方评论、一起交流！  扩展阅读：农村建新房有补贴吗？申请条件有哪些？2021年建新房政策解读 - 惠农网