梦回6年前，宁波9万业主被套牢！量价齐跌，楼市变了

　　今年以来，楼市调控的频次与力度都在挑战新高，从过去的＂炒房第一城＂，再到过热的二三线城市，调控以更高频、更多维的姿态，直指高房价。
　　有些城市，已然撑不住了。
　　宁波楼市成交量梦回6年前
　　自4月开始加强楼市调控力度后，伴随着限购区域的扩大、二手房指导价的出炉以及资金严查来源等政策落地，宁波楼市的底线正在被逐个击破。
　　8月10日，宁波住建局发布了7月楼市的成交情况，可以看到：
　　商品住宅：全市共成交8697套，环比6月下降约24.9%；其中市六区成交5189套，环比6月下降约9.2%。
　　二手住宅：全市共成交4742套，环比6月下降约19.3%；其中市六区成交3091套，环比6月下降约17.6%。
　　成交量正不断走低，对比宁波住建局此前发布的成交数据，能够看到已经连续4个月下跌。
　　深1°查阅了宁波2015年的成交数据发现，宁波二手房成交量几乎快回到了六年前，而在宁波房产交易信息服务网上，我们看到当下已有97113个房源挂牌......
　　曾经还被吐槽＂楼市泡沫盛行＂的宁波，如今迎来了二手房量价齐跌的窘境，在此同时，新房市场也同样紧张。
　　根据宁波本地媒体的解读，新房虽偶有＂开盘即光盘＂的热盘存在，但关键的一点还是因为＂一二手房倒挂＂情况的存在，伴随着二手房量价齐跌，新房市场是否会重回＂冰冻＂行列，目前还无法知晓。（图为安居客本月新上楼盘）
　　另外，伴随着一波＂限售＂期满的次新房流入二手房市场，二手房或将面临另一场硬仗。
　　宁波楼市后续还将面临怎样的挑战，即将进行的第二批集中供地中，又会出现怎样的地价？深1°还将继续关注。
　　＂炒房神话＂不断破灭
　　宁波当下的楼市情况并不是一个个例，不断刷新的房屋成交数据和房价水平，正明晃晃得展现一个事实：＂炒房神话＂正在不断破灭。
　　最为典型的案例就是深圳，不久前浩浩荡荡地＂打新潮＂似乎还历历在目，但是如今我们搜索＂深圳 楼市＂这样的关键词，只能看到不断的＂房价下跌＂，在前两天国家统计局发布的数据中，深圳7月二手住宅价格指数环比下滑0.4个百分点，这也是今年5月以来的连续第三个月下跌。
　　还有广州、杭州、南京等城市，以往火爆的楼市，如今正面临着严格的调控，还有更多火热的二三线城市同样也面临着巨大的压力。
　　8月16日，58安居客房产研究院分院院长张波发表观点指出，预计下半年楼市降温将是主基调。可以预见，楼市的＂大热大涨＂将不会再出现，倒是楼市泡沫较高的城市，亟待调整。
　　值得一提的是，在楼市之外，实体经济相关的消费动向更令人振奋，楼市热度不断被抑制，但不断开业的商业体却让城市的消费热潮一浪掀过一浪。以上述的宁波为例，今年就有9家商业体开业或待开业，其中就包含了宁波阪急百货、开元广场、万象城、宝龙广场、东部印象城等，还有万众瞩目的K11也在建造之中，消费势力满满。
　　楼市之外，还有更多振奋人心与消费力的产业，不是吗？