56亿！华润拍下东莞CBD地块，将建499米高楼与高端购物中心

　　7月，东莞公共资源交易网挂出2021WR020号挂牌出让公告。这块位于东莞CBD的靓地在当时就吸引了不少人的目光。
　　而在今天，竞拍结果终于出炉。此地块最终由华润置地以56.08亿拍得。
　　东莞最核心地块，将建499米高楼
　　竞拍还没开始就先火，其实看看这块地的详细介绍就不难理解。
　　据了解，该地块占地面积约为14.41万平方米，起拍价约为55.08亿元，最高限价约为79.15亿元。起拍价50亿级别就足以排名东莞总价TOP2地位。
　　这块地位于东莞CBD的最核心，西平地铁站、轨道大厦旁，周边聚集多个高端小区。总投资超184.3亿。包括一宗商服用地，2块商住用地和5块地下空间。
　　其中，F01-01地块为商服用地，占地面积59950.33㎡，值得一提的是，F01-01商服地块最大建设高度为499米，也就意味着，未来这里将升起一座499米的高楼，将一举超过目前东莞最高的国贸中心（423米），刷新东莞新高度。并且，国家前不久出台的500米限高令也意味着在接下来的时间内，这里都会是东莞最高高度。
　　东莞CBD可以说是东莞市重点打造之地，目标是成为＂东莞的珠江新城＂，未来将成为东莞最繁华的地方。而根据安居客APP数据显示，目前这一区域为南城房价最高地，周边有华润万象府、万科金域华府、石竹新花园、中信新天地等多个高端小区，二手房价格可达7万每平。可想而知，当新的高楼建成后，周边的房价也许又会有新一轮的上涨。
　　高端购物中心来了
　　除了499米的高度格外吸引注意外，此次土拍最吸引人注意的应该是将引进大型的购物中心。
　　在竞拍条件中，我们可以看到参与的企业需满足的基本条件之一：世界500强排行榜中的企业且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜中的企业。还要引进大型高端购物中心、国际五星级品牌酒店、银行总部企业、米其林推荐餐厅等。
　　其中，高端购物中心面积不可低于18万㎡，而且限定是太古汇、恒隆广场、SKP、K11、万象城其中一家。同时，此购物中心需引进不少于15个国际一线及二线品牌。
　　在竞拍之前，就有猜测根据以上竞拍条件，华润集团拍下这块地的可能性非常大。在财富世界500强中，华润集团排位第79；华润万家也在中国连锁企业中排名第7；同时华润集团旗下拥有高端购物中心品牌万象城综合体，也符合竞拍的要求。
　　除此之外，在2019年，华润集团万象城综合体及地标塔楼项目成为东莞CBD首批签约进驻的企业项目。综合各方面因素来看，因此也让人不得不猜测华润会成为此次土拍最后的赢家。
　　而在今天的竞拍结果出来后，也能看出之前的业界猜测不无道理。这让人对东莞CBD未来的发展又多了一丝期待。不知到时是哪一家高端购物中心会进驻东莞呢？