跳出思维陷阱，看到香港美好未来

　　那些不看好香港经济发展前景的人，往往很看好中国或者东亚经济的发展。2020年，东亚经济占全球比重超过三成，预计到2035年达到四成，本世纪中将升至一半。但经济的发展离不开金融，东亚经济的发展，恰恰为香港金融业发展提供了无比广阔的空间。
　　如果我们把欧美经济看成一个整体，把纽约和伦敦看成这个经济体的两个不可或缺的金融中心，我们就能立刻想到，将来的东亚经济至少同样需要两个金融中心，一个在上海，一个在香港。如今，上海和香港分别是中国的在岸和离岸金融中心，将来，他们在亚洲，在全球的金融中心地位完全有可能成为接近或超越纽约和伦敦。
　　香港经济发展要真正实现破局腾飞，必然要对＂第三元＂房地产部门实行转型与改革。相关论述层出不穷（例如王春新博士提出的效仿新加坡房地产市场的＂新居屋计划＂），焦点在于如何增加土地开发与住房供应，既要控制房价不合理上涨，又要防止房价大跌带来的严重冲击。一言以蔽之，香港房地产部门的问题，内地居民全都感同身受。
　　尽管香港房地产部门面对的转型困难最大，但并非完全没有头绪。去年6月传出一个解决方案，就是香港向珠海租借桂山岛，在岛上兴建公屋并将部分传统产业转移到岛上。
　　消息刚传出时，香港市民的普遍反应是＂异想天开，不切实际＂。但我仔细思考后发现，只要对＂借地＂方案进行全盘布局，特别是将香港市区中心占地甚广的货柜码头，建筑材料生产设施，危险品仓库，监狱，殡仪馆等转移到租借来的土地（不一定是桂山岛）或者是香港境内的大型岛屿例如滘西洲，随后将空出来的土地进行住宅和商业地产的开发，并在香港新界与九龙发展新的创新与科技产业群与商业中心，就可以大大优化与升级＂一元＂传统经济部门和＂三元＂房地产部门，实现一举多得的效果。特别是，这样一个新方案要明显好于香港政府为解决土地供应问题提出的＂明日大屿＂填海计划（具体参考拙著《跳出思维框架，香港租借珠海桂山岛发展一举多得》）。
　　总之，香港经济结构的问题＂冰冻三尺非一日之寒＂，走出今日的困境需要长远的规划和脚踏实地的落实，大家不必为短期的竞争力排名下降而忧伤彷徨，要看到破局腾飞后的美好前景。
　　虽然说香港的基建项目会在3-5年后就陆续竣工，给人耳目一新的感觉，但期待香港经济的全面转型升级，我们要有10-20年的耐心！当然，＂多少事，从来急，天地转，光阴迫，一万年太久，只争朝夕＂，时不我待，香港已经回归24年，热爱香港的你我，今天就要为建设香港的美好未来群策群力，努力奋斗！