农村知识课堂农村房屋登记的9个问题，村民早知道

　　在农村什么被看的最重要，相信很多人都会回答说房子，近两年国家对农村地区的房子进行了确权登记，相信很多农村地区的居民都已经登记过了吧。而且农村地区对宅基地的管理越来越严格了，很多地区有村民表示很难在审批下来宅基地了。如今有很多城里人羡慕农村地区的村民，农村这些年的发展越来越好，而且交通更便利了。
　　第一、为什么要进行农村宅基地使用权确权
　　在这里我们先纠正一个问题，所谓的农村房屋登记确切的来说是宅基地使用权确权登记，有很多人都说只是做一个登记而以，那为什么要这样做呢？就是要对农民朋友的农宅数量进行登记以及这些农宅所占有的土地面积进行审核登记。只有符合要求的农宅才能进行办理登记，如果超过国家规定的面积是与给予登记的，登记以后会给村民家庭发产权证，这也就是说以后农宅的产权是很清晰的，村民对房屋的居住、使用、出租、出售这些都要以这个产权证上面的面积为主。
　　第二、房屋登记要收费吗？
　　答案是不收费。但是要支付10块钱的不动产权属证书的基本费用。如果村民想申请集体建设用地的使用的所有权登记的话就需要支付80块钱的工本费用，这个一般的村民是接触不到的。
　　第三、一户能登记几户农宅
　　一户也就是说一个农村家庭只能登记一套房屋，超过的事不能登记了，但是如果说你本来就有一套房屋后面又继承了一套住宅的话，在这种情况下，多出来的一套是可以进行登记的。
　　第四，农村面积超面积如何登记
　　在农村地区的房子，肯定会有村民的建筑房子是超面积的，超过的面积国家是不可以进行登记的，按照法律很有可能以后会被要求整改或者进行拆除。还有很多集体用地的宅基地确权问题也是按照国家相关规定的要求来制定的。
　　第五、非集体经济成员多宅基地可以进行登记吗
　　什么是非集体成员，地质灾害造成的搬迁、移民安置、扶贫搬迁等家庭，在原有住宅登记处要先进行注销然后再进行登记，按照国家标准在搬迁居住地在进行不动产登记进行确权登记。
　　城镇居民早农村地区购买房屋是一个比较特殊的群体，因年纪比较大来到农村进行养老，购买了房屋是不能进行确权登记的，实际上是他们只是购买了房屋的使用权并不是购买了宅基地，按照国家规定宅基地是不能进行出售的。
　　第六、临时、简约房屋可不可以进行登记
　　早农村有很多老房子、临时搭建的简易房、存放东西的房子，按照国家规定是不可以进行登记的。
　　第七、多户共用一个宅基地如何处理
　　在农村有很多人家是住在一栋楼里面，是属于集体用地，按照国家的规定建筑物确权问题。相关部门规定符合不动产单元规划的房屋是可以进行办理的，还有就是进行了明确的分割住户是可以进行集体办理登记。
　　第八、那些用地是不可以登记
　　在农村有很多违规建筑，比如说耕种用地盖房、违法生态环境的建房、非法购买的宅基地、小产权的住宅等都是不可以进行办理确权登记的。
　　第九、村民对确权登记有异议怎么办
　　如果村民对登记的宅基地或者集体确权登记的房子有异议的话，是可以进行异议登记经过审查之后在进行登记，同时也可以进行上述复议或者提起诉讼。
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