书中自有黄金屋，曹德旺用亲身经历告诉你确有其事

　　曹德旺现居住的家在福州郊区，占地6000多平方米。园林，游泳池，健身房，书画室，私人电影院等等，应有尽有，是真正意义上的豪宅，地下室更是藏满了茅台。
　　见过世面的朋友们见了曹德旺的豪宅，都不得不称赞，绝对的＂黄金屋＂。
　　曹德旺为何如此有钱？他是继承了祖上家产的纨绔子弟？只知道吃喝玩乐的主？
　　错，曹德旺的身价全部靠他自己辛苦挣来的。他14岁因家里贫穷而辍学，开始白手起家。最开始是跟着父亲贩卖烟丝，做水果生意，一天辛苦下来只有几角或是一两元的收益。再后来用尽40年的时间创建了极具影响力的福耀集团，并因此誉满全球。
　　可能你会说，曹德旺一定是在商业上天赋异禀，是个商业天才，其实不然。
　　14岁辍学的曹德旺，一生以读书为伴。在他的自传《心若菩提》一书中，他写到＂读书让我受益终身＂。
　　从最基础的会计原理，到工商管理MBA,再到后来曹德旺创建的集团定位，无一不是他从书本中学来的。
　　曹德旺最直观从书中得到金钱效益的事之一，不得不说在2013年他投资美国开厂买地皮一事。这个工厂就是得了奥斯卡纪录片奖的《美国工厂》里面介绍的那个工厂。该工厂占地面积约15万平方米，而当时曹德旺只花了1500万美元就将其买下。
　　这个价低到什么概念呢？给大家算下哈。
　　当时曹德旺一行人去看工厂的时候，对方报价350美元/平方米，曹德旺原本预想是买8万平方米，总价就需要大概2800万美元。而最后曹德旺在地图上圈了整个场地的一半，报价却只有1500万美元来购买。作为犹太人的对方，竟然用了不到2分钟的考虑时间就同意了。
　　曹德旺用最初预算一半的钱，买了近原本预计两倍宽面积的工厂，也就是说省下了近4000万元。
　　省下了近4000万元的功劳，曹德旺亲自说这归功于他在书中看到的老洛克菲勒先生将一大块地以1美元卖给联合国建总部大楼的故事。
　　话说联合国刚成立之初，需要找块自己的专属地，来组织建立它的整个系统。最初联合国最向往的地方是美国纽约最繁华的地方，但由于当时的联合国经济拮据资金有限，根本买不起建筑基地。
　　当世界首富洛克菲勒听说后，即着手用870万美元买下了曼哈顿东岸的地皮，其中一部分以一美元的价格卖给联合国（美国当时规定赠送需要缴税，而以1美元的价格交易则不用），相当于免费赚送给联合国使用。联合国在曼哈顿建立了大会大厦，会议大厦，39楼高的秘书处大楼，以及图书馆。而世界各成员国需在联合国周边建立常设机构和代办处，因此带动了周边的经济繁荣。
　　随着时间的不断推移，曼哈顿的地价也飞涨。直到今天，曼哈顿地区依然是世界上最昂贵的地区之一。
　　曹德旺说这是最经典的商业案例。当他看到如此考究宽敞的工厂，空置了五年，说明一下子这么大的厂房很难找到买主。他脑中立马闪现了洛克菲勒赠地的故事，即刻估算了下对方在这5年当中所需要的成本大概1000万元，多开价500万元给对方以利润，聪明的犹太人一下就明白了同意成交。
　　事实上，对方后来剩余的厂房也就不卖了，全拿去分租。1500万美元收回了成本，对方减少了压力，也就可以延长时间赚大钱。
　　可以通过改变周围的环境条件来营造剩余价值 ，在很多大型商场里应用得最多。某个地方新修了一个商城，最先入驻的一定是知名的大型商场，如沃尔玛等。沃尔玛在商场位置占地面积最大，但它一定不是租金最贵的。商场靠沃尔玛大型超市吸引人流聚集，从而带动周边的商铺人气。
　　怎么样，书中简单粗暴又好用的例子，拿来即可用，你学会了吗？
　　书中真的自带黄金屋，你认同吗？
　　欢迎留言与我讨论。我是一树阳光2020，共同学习，一起进步。