幸福感,源于降低期望值
幸福感,源于降低期望值
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
一
国庆假期,出游热情高涨。预计总出游人数将超过6亿人次。
人的本性,还是贪玩。
抗疫进入常态化防控阶段。习惯了旅游的人,这两年有点郁闷。出门旅游,都要做好被隔离的心理准备。
现在的人们,期望值已经不高。出国已经是奢求,能搞个跨省已经是满满的幸福感。
高速路上的车龙,说明人们对出行的执着。
旅游业不会一直处于低谷。恢复常态,就在这个国庆假期。
二
房地产企业9月的销售数据陆续公布。
9月,销售金额前四的龙头企业,均出现了明显的销售滑坡。碧桂园实现销售额567亿元,同比下降34%。融创销售464亿元,同比下降33%。万科销售380亿元,同比下降30%,保利销售349.9亿元,同比下降30%。
当然,2020年的"金九银十"属于特殊的补涨行情。2021年9月业绩同比下降是正常现象。
然而,9月份,TOP100房企全口径销售金额同比下降近四成,9月环比8月约下降6%的现实,却提醒大家:市场在降温。
10月房地产市场有望走出9月的小低谷。
第一, 恒大等企业爆雷的影响,在逐渐降低。
第二, 央行等部门适时提出了两个"维护":维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。
第三, 开发商降价促销,有望提振成交量。
2021年的第四季度,将是中国房地产行业的促销季。
竞争会很激烈。
适当降低期望值,很有必要。