进入到下半年房地产市场就出现了明显的下滑，其中最明显的一点就是，房企销售额已经连续2个月出现下降。而且随着楼市调控政策的不断收紧，未来相当长一段时间里房企销售额都会呈现下跌趋势。当然更重要的是，在目前的这种楼市下滑的背景下，开发商和炒房者基本上已经赚不到钱了，最好的证据就是近两年破产的开发商数量越来越多。那么在这种楼市变天的环境下，2022年想买房的人该怎么做呢？
　　2016年底国家就提出了房住不炒的基调，并且为此出台了一系列的调控政策，就现在来看效果相当不错。所以对于购房者来说，不管是2022年还是未来更长时间里，买房一定要记住的一点就是要从居住出发！如果不是抱着以居住为目的买房的话，结果就只有一个，那就是会受到政策的打击。
　　因此这几年我一直都在强调的一点就是，买房一定要是处于居住需求才行。当然因为目前我国房价依旧保持相对较高水平的原因，比如现在全国平均房价就是10485元/平米，相当于一套房子要100万元。因此购房者在买房的时候，不仅要有居住需求，还要注意自己的经济实力才行。
　　特别是在目前楼市信贷资金受限之后，银行房贷利率不断上涨，据说不少城市的首套房贷款利率都超过了6%。这让刚需购房者买房之后承受的月供压力大幅度上升，如果经济实力不够的话，就算买了房也没有好日子过。谁也不想每天吃泡面吧，因此经济实力是购房者一定要注意的一点。
　　除了要关注自己的情况之外，购房者在买房的时候还要关注开发商的情况。为什么要关注这一点呢？因为在楼市资金收紧的大背景下，市场上的开发商随时都有破产的可能，如果不关注开发商的情况，那么购房者在买房的时候就很有可能会遇到破产的开发商，结果就是房子变成烂尾房，这是大家不能承受的事情。
　　随着楼市调控政策的不断升级，房地产市场正朝着一个利好刚需的方向在发展，但因为楼市现在的局面是发展二十多年造成的，所以就算房地产市场能回归稳定，也会需要很长一段时间才行。所以就短期内来看的话，房地产市场依旧会存在一些问题，刚需买房也许会享受一定的利好，但是相对应的也会存在一些风险。所以2022年买房的刚需，一定要小心，尽可能避免一切风险，反正小心谨慎总没错。

是跌跌不休，还是先苦后甜？2022年该避开哪些雷？进入2022年，从时光来说，人们似乎终于松了回气，2021年终于过去了，投资市场中难熬的2021年终于过去了，因为2021年确实发生了许多事情，虽然看似2021年的行情还不错，但其人民财评奋力实现新一年经济发展开门红2022年开年以来，全国各地区各部门积极推出有利于经济稳定的政策，努力担负起稳定宏观经济的责任上海市委季度工作会议提出，全力抓好开局起步，各项政策尽快出台各项工作提早发力，着力保持界面晚报张文宏人类与奥密克戎搏斗正处最艰难时刻美国通胀续创40年新高三亚市委原书记童道驰一审被控受贿2。74亿余元据央视新闻客户端，2022年1月13日，广东省深圳市中级人民法院一审公开开庭审理了中共海南省委原常委三亚市委原书记童道驰受贿内幕交易一金融诈骗的六大段位骗术近年来，集资诈骗类金融犯罪案件连年攀升，累计受害群众以千万计，涉案资金动辄百亿元。那么，生活中常见的金融骗术有哪些？所谓理财产品就是安全可靠的投资方式吗？如何辨别假借P2P名义实施消费者的睡眠需求催生了睡眠经济的快速发展2021年运动与睡眠白皮书显示，当下中国有超3亿人存在睡眠障碍，其中以90后95后00后为代表的年轻人睡眠问题最为突出。69。3的年轻人在23点之后才会睡觉，而34。8的年轻人入睡A股继续下跌，原因是什么，3030只股下跌，下周一股市怎么走？今天，A股三大股指涨跌不一，走势上犹犹豫豫，梁施工个股下跌数量居多，收涨的有1528只，下跌的有3030只。分析原因，与这三点有关1美国美联储再放鹰派信号，隔夜美股动荡，全球资本保胆大包天王均瑶38岁英年早逝，17岁儿子继承百亿，今常登富豪榜得什么病不重要，总之就是生病了。说出这句话的是王均瑶生前的秘书陈理，是在2004年的10月29日，这句话透露出一个很重要的信息，王均瑶生病了，而且对均瑶集团的借壳上市计划有一定的影七日谈廓清认知让数字人民币走进寻常百姓家近日，数字人民币（试点版）App正式上线，一批主流应用也接入数字人民币系统，不少人下载尝鲜。不过，更多人对此还是一知半解。数字人民币与比特币等数字货币是一回事儿吗？跟当前的支付方式中成药全面纳入集采或将提速经济参考报记者日前从国家医保局获悉，此前湖北省牵头的19省区市联盟中成药集中带量采购开标，中选价格平均降幅42。27。这意味着中成药不再是集采禁区，中成药全面纳入集采或将提速。据分年轻人创业，是借钱做大点的，还是从小的开始做慢慢来？这个问题，年轻人首次创业，是凭个人创业能力赚钱和创业经验赚钱，而不是自己一时心血来潮，想干什么就干什么。如果你自己没有创业经验而盲目投资，最后创业失败而投资亏损机率比较大。本人认为营收15亿的大娘水饺引狼入室，被资本啃得皮都不剩吴国强在引入资本时犯了致命错误。大娘水饺公司举办年会，从上到下其乐融融，唯独没有邀请自己这位创始人，简直匪夷所思。当他想冲进去参会时，却被20个保安拦在了酒店门口。他们告诉吴国强，