商业土地使用审批手续流程是什么？

　　商业土地使用审批手续流程是什么？
　　提出申请现场踏查办理项目用地预审手续区国土资源局初审上报省国土资源厅审批
　　一、申报材料
　　1、建设项目用地预审申请报告
　　2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
　　3、项目用地平面布置图
　　承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审。
　　收费标准
　　二、单位使用国有土地建设项目用地审批
　　（一）、申报材料
　　1、建设项目用地申请（指单位用地）
　　2、建设用地规划许可证
　　3、原国有土地使用证
　　4、房屋产权使用证
　　5、废弃地鉴定书及现状照片（指占国有废弃地的）
　　6、国有土地权属证明（有《国有土地使用证》的除外）
　　7、项目立项批准文件（指单位用地的）
　　8、身份证复印件（个人申请用地提供本人身份证复印件；单位申请用地提供单位法人身份证复印件）
　　9、用地单位资质证明（指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外）
　　10、土地评估报告
　　11、国有土地使用权出让合同（划拨供地除外）
　　12、项目平面布置图
　　13、勘测定界报告书及勘测定界报告图（指单位用地）商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查办理用地手续上报初审例会审查区政府审批大厅核发《建设用地批准》
　　（二）、办事程序提出申请领取审批表现场委托实地踏查办理用地手续上报初审例会审查区政府审批大厅核发《建设用地批准书》
　　（三）、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续。
　　《民法典》（2021。1。1生效）第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　商业土地使用审批手续需要上层部门一一进行确定，使用土地者需要等待最后的结果出来，才能进行土地的正常使用或者建构东西。审批过程中专家会确认土地的使用价值，从而在实地检查中确定土地存在的意义。然后使用者根据专家的改造建议进行改变。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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