房屋土地使用证到哪办理？

　　房屋的土地使用证是房屋所有人合法使用该处土地的法律证明。在购买房屋时，业主们会同时拥有房屋产权和土地使用证，它们可以由开发商代办，也可以由业主们自行办理。许多人对于这两种凭证之间的区别并不了解，同时也不清楚房屋土地使用证到哪办理？下面就由律图小编带大家一起来了解一下这个问题吧。
　　一、房屋土地使用证到哪办理？
　　1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
　　2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
　　二、土地使用证和房屋产权的联系和区别
　　（一）国有土地使用证和房屋所有权证的联系
　　1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。
　　2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
　　（二）国有土地使用证和房屋所有权证的区别
　　1、概念
　　（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
　　（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
　　2、性质
　　（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
　　（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
　　房屋的土地使用证到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。
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