随着房地产调控的收紧,房地产市场与以往相比发生了很大变化。例如,比如房住不炒成为了长期定位,还有国家首次提出不应该将房地产作为对经济的短期刺激。原先持有"看涨"观点的专家学者中出现了不同的声音,而人们对于买房的预期也开始出现转变。 《LPR房贷利率报告》数据显示,超过60个城市出台了涉房政策。目前为止广州、济南、海宁、青岛等10多个城市"政策一日游",很显然,过度积极的政策并不可能出现。政策并没有就此止步,还提出了建立楼市调控的长效机制。这3类房子全部变成"贫民窟",不要再碰了,内部人士已经在转卖了! 1、高层住宅 如今"限高令"又出台,购房者将更加坚定地选择舒适度更高的多层住宅,大量高层住宅将会持续受到冷落。另一方面,小县城土地充足,本就应该主打宜居,随着年代的更迭,现有高层住宅的拆迁难度会越来越大,这也会使得购房者更加谨慎选择高层产品。 2、中小城市远郊的房子 在房地产和城镇化快速发展的阶段,无论市中心的房子还是远郊的房子,只要你敢入手,基本都能够做到稳赚不赔。但是,随着供需关系逐渐迎来转折,未来远郊盘的含金量恐怕要大幅下跌了。人口密集的一二线城市来说,有庞大的住房需求作为支撑,受到的影响并不大,但是对于那些普通中小城市来说,未来远郊的房子可能会沦为"贫民窟"。 3、小产权房 小产权房由于价格低廉,且具有"待拆迁"属性,受到不少刚需及炒房客的喜爱。但是,近期国家发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,明确小产权(房产)不得登记,不允许通过登记将违法用地合法化。这意味着,今后小产权房将毫无可能与商品房"看齐",因此它的价值也将大打折扣。