学区房为何走红20年?把握人的逆袭心理,炼成了不会破灭的神话
学区房的长生逻辑
学区房究竟魅力何在?为什么有人愿意花上千万元在西城区买一个面积也就三五十平方米的老破小?为什么有那么多人想破脑袋千方百计筹钱冲进抢购学区房大潮?因为买到学区房,不管你住不住,你家孩子就有了一个可以在很牛的好小学里面读书的资格,比如知名的宏庙小学,那里的小学生可以直升北师大的实验中学,这可是全国的重点高中,全国最好的几个高中之一,然后你家小孩不管是以后出国留学,还是进入北大清华这种一流的国内名校,其概率都比别人要高的多,这样的话,貌似他的人生之路就顺了。
其实,也有人也算过,读国际学校一年的费用,大概也就二三十万,12年的教育支出是300多万,如果再加上其他杂七杂八的费用,总共算下来是五百万左右,两相比较,买一个学区房的投入好像比上国际学校还贵,但是,请注意,这里面的巧妙在于,买学区房买到是的资产,而你在国际学校读完,钱花完就花完了,当然好的教育你是享受到了。而你买到学区房,不仅是享受到了牛校教育,同时还有房子在手,这房在过去还能随着时间增值,一举两得。所以历年学区房热就是这么一个逻辑。
很多中产阶级就觉得,这是一个下一代提升阶层的确定机会!学区房虽然入门门票比较高,对于很多家庭来说,可能一次性花一千万现金就占了他资产的很大比重,他得卖掉一个大面积的房子、卖掉一个离市区较远但是环境好一点的大房子,再买一个较小的学区房,同时还得在学校附近再租一套能供一家人居住的房子。这些过程琐碎的细节对这样的家庭来说都不要紧,它已经是一套成熟的商业模式、持续发展的盈利模式。
但现在随着多校划片、电脑派位,这个模式就出现了松动。很有可能,你买到学区房,也不一定能进入那个片区最好的小学,这样这个学区房以后转手接盘的动力就弱了,这是北京学区房的一个变化趋势。你还会买学区房吗?
当然,有人说这次教委意见,就是所谓的教育资源的均贫富,如果说这是平均化,肯定不能说它不对,但它对于很多没有关系、没有办法、没有门路的人来讲,让他能够通过花钱买到好学校的入门券,其实这也是个相对公平。
而目前所谓的打击片区绑定学校,不仅北京这么干,上海、深圳、青岛等等你能想得到的大城市,都已经开始这么做了。
但是,北京的西城区确实是有价值的学区房,只要拿到了它的入校资格,就怎么样都不用怕了。上海好的民办学校也很好,能进去的话此后关于孩子上学你也不用太担心。
所以学区房这个模式虽然没有以前那么有效,但至少还是可以享用到比较优质的教育、儿女的未来还可以有期望,但是二三线城市的那种伪名校,值不值得你的家庭加杠杆去花大钱买附近的学区房,相信很多人就要考虑清楚了。北京西城区的学校资源有多牛?学区房有多横?北京现在共计16个城区,优质教育资源集中于——东城区、西城区、海淀区,俗称"东西海"。而在"东西海"中,西城区和海淀区的整体教育实力远超东城区,它们拥有整个北京市、乃至整个中国最顶尖的小学、初中和高中。雄踞三环内的西城区,相比横跨到六环外的海淀区,区位条件更优越,房价更高。它们可谓就是全国第一的名校,全国第一的房价,全国最复杂的升学规则一大代表。
西城和海淀拥有北京最顶尖的学校,尤其是义务教育阶段。虽然北京拥有几乎全国最高的一本上线率,但如果去除"东西海"三区,其他14个区的一本上线率可能还不如隔壁的河北省。
再加上,北京虽然是首都,但配套完善、面貌良好的城区规模依然局限于"城六区"的一部分区域。相比海淀,西城上限低但下限高,整体教育水平更均衡;相比东城......就不用比了。并且西城小升初几乎不存在"点招择优",有房有户口属于第一顺位,加上15所"一买永逸"的直升校,所以西城二手房学区含金量很高,倒逼整个北京市的人口涌入其中,进而抬高房价。
号称不死癌症的强直性脊柱炎,能买保险吗?得了强制性脊柱炎是个怎么样的体验?身体严重弯折,无法直立和抬头,更不能进行正常的行动坐卧。这是强直性脊柱炎带给李华的病痛,这毛病让他渐渐变成病床上一动不动的折叠人。从19岁首次发病
一张保单保两人,大麦甜蜜家2021定期寿险值得买吗?新年将至,是不是正在烦恼给另一半准备什么礼物?大麦甜蜜家2021夫妻定期寿险了解一下。可能还有些小伙伴不知道,什么是夫妻定期寿险?就是夫妻一方作为投保人,双方一起作为被保险人,两人
聊聊2020年医保这个大热点相比于2019年,今年的医保参保价格,涨!价!了!可能很多人没有直观感觉,毕竟大头是公司单位给交的,每个人的参保价格有变动,其实没那么敏感。但是如果你是给老人孩子参保,或者自己是个
住院期间保险到期了,怎么办?大家有没有想过一个问题,住院的时候名下保单到期了,会不会产生后期医药费没人给报销的尴尬局面呢?先来明确一个前提,重疾险寿险这两类保单,不存在以上问题,因为是定额赔付的,要么不给要么
保险也有性别歧视?国人的保险意识真的是越来越强,每天后台都有大量咨询,既有关于保单购买的,也有保险知识相关的。涉及到保险专业方面的问题,我会在后面的文章里为大家逐一解答,欢迎大家持续关注。今天先和大
客户对你的信任,只有100分和0分先讲一个小故事。有一次,一个投保人读者跟助理咨询家庭保险,想给全家老小做一份全套保障计划,助理花了半个小时,很精美的反馈了一版结果。重疾险医疗险意外险寿险养老年金给丈夫的妻子的孩子
复星福特加多次赔付,重疾最多能赔250?前几天,我们刚提到复星的一款重疾新产品阿童沐1号。感兴趣的朋友可以看看阿童沐1号重疾最高可赔200,轻症照样可赔45!。复星联合现在已经开始摩拳擦掌,准备在重疾险市场大显身手了。这
多次赔付型重疾险,到底怎么个多次赔法?买重疾险,预算充裕的情况下,其实我是建议购买多次赔付型的重疾险,原因是人一辈子罹患各种类型大病的概率显著提升,主要论据有三1现在每个人的健康护理意识提升,每年体检成为常态,早期癌症
美团互助月底关停!说停就停,管你同不同意小编从来不相信互助计划能走远,因为它们真的太太太不稳定了。早在2020年8月,百度这么大的平台,旗下的灯火互助都没撑多久。现在,美团也扛不住了。根据美团互助公布的数据,该平台最近一
高端就医绿通卡,市面独家现在的人啊,真怕生病生大病,且不说医药费开支,光去医院排队抢号,就够让人头疼的了。很多年轻人在大城市打拼,心想着多赚点钱,以后父母真有就医需求,至少还能来大城市享受优质医疗资源。但
买完旧重疾就高枕无忧了?不清楚这些事,小心保险白买哟火热的旧重疾产品,终于下架了!是的,终于!过去的1月,尤其是月底这几天,由于旧重疾险产品全部停售,投保的朋友们都非常着急和焦虑。今天,大家总算可以松口气啦。But,也只能松口气而已