攒够多少钱才能在北京买房？环京买房，出手的时候到了吗？

　　文/明白姐
　　小石工作地点在东四环，一直租住在通州，怎奈通州房子的租金也一直在涨，在女朋友小花和家长的催促下一直在看房。
　　怎奈前两年燕郊房价3万多，对应的是，大兴一些地方的房价也才4万，手里＂子弹＂不多的小石算了一算，每个月还债1万多还要每天堵在进京入口，感觉哪里有点不对；如果在大兴买房子，子弹不够月供压力大自不必说，怕是需要双方老人一起掏腰包还买不到大房子，万一老人有个三长两短短，他想都不敢想。
　　所以冒着女朋友要分手的风险，说服了双方家长先忙事业，不着急结婚不着急生孩子，当然，为了表达对女朋友的忠心耿耿，这两年赚的钱都给女朋友保管。
　　时代一个灰尘落到个人头上就是一座山，虽然这话在小石嘴里有调侃的意思，但是赚钱心切的小情侣的确在股市栽跟头之后，又在炙手可热的基金上栽了点跟头，疫情多少对收入也造成了一定影响，小两口难免开始盘算，如果投资没经验或者不靠谱，是否有可能找个办法让钱能更安全一些。
　　前段时间，小花在办公室里和同事聊的都是燕郊房子跌跌不休，之前他们看的均价3万多的房子，现在基本都是一万五不到，那些在3万左右上车的首付早已经亏没了，各个都后悔不已，在小花眼里，投资亏了的那算是活该，因为投资客炒高了房价，等的就是她和小石这样的韭菜，但是假如自住买了之后房价这样大跌，也是亏了，那真是运气不好，眼看着现在房子的价格还低于当年首付的钱，每个月还要付月供，那滋味定是不太好受，想到这里，两个人都庆幸，当年首付不够决心也不够还是一件好事。
　　但是这两天，燕郊因为落户政策放宽了，办公室里无论是投资客还是自住的，都有一种＂春天来了＂的氛围，查一下各个网络售房平台，感觉房价又开始抬头了，小两口又开始盘算着什么时候能有自己的家和安稳的生活。
　　连夜排查搜索发现，在北京城内买房子仍旧遥不可期，看着价格，燕郊不少房子都在一万左右，低的8千也有，这样＂物美价廉＂的价钱，他们掏个首付还是有可能的，觉得燕郊是值得考虑的首选。
　　因为疫情管控还没结束，两个人开始云看房，每个人都在不同平台上发挥分身术，和不同的中介聊起来，聊了整整一天，家里网络不好，就趁着在楼下刀削面馆里吃饭的时间，去蹭网看房聊天。
　　刚打招呼就发现，三年前看房的时候加了好些中介的微信，现在这些人大部分都不干了，好几个不干的人还忍不住＂好心提醒＂：你们真的要买燕郊房子吗？可要三思啊啊！这让两个人有点不置可否。
　　还在做的中介分明都得到了＂燕郊落户＂的利好信息，基本上统一认识是现在燕郊的房子到底了，现在是最好的入市的时机，马上涨起来有后悔的时候。小石大概因为小花炒股买基金都因为冲动，虽然买房可能遇到＂抄底＂，但是经常看各类专家分析国内外经济形势，专家们似乎有统一的观点：现在买房的逻辑真的变了。安全性和流动性的重要性，将远远超越上涨空间。一看城市，二看地段，三看品质！结论就是 2021年不要再乱买房了！
　　小花觉得很有道理，可毕竟马上30岁的她觉得自己青春无几消耗不起，此时不买，等房价涨起来，自己的收入还没变，那就更不是买房的好时机了。就算为了自己的安全感，她也准备推动一下：反正我们是刚需，北京的房子肯定是没法考虑的，燕郊现在低点，就算亏也比之前高位进的人舒服太多。
　　小石不是不想买，专家虽然说的都只供参考，但是这话到他自己身上，他想的是：买房把所有积蓄都搭进去，每个月还要还月供，万一宏观经济形势不好，失业了没进项还不上房贷，那负担不是更重了？
　　小花忙鼓励他说：如果真的都失业了，咱俩都去送外卖，一个月怎么也能万把块。
　　这时候，正在隔壁桌等刀削面的外卖小哥淡淡地接了一句：别想多了，送外卖一个月赚不到万把块的，两个人也不一定。