荷兰万人上街游行，抗议房价过高不堪重负

　　买房难，难于上青天！这是当下荷兰房市的真实写照。新冠疫情下，荷兰的房价不断没有下降，反而节节上涨。一套房子刚一挂上售房网站，马上就被一抢而空，买家加上几万欧元竞标是常有的事。
　　而在租房市场那边，租金也高居不下，普通人能支付得起的社会廉租房要排队10年以上才能轮得上。＂房荒＂现象在荷兰愈演愈烈。
　　昨天下午两点开始，在阿姆斯特丹的 Westerpark 超过1万5千人上街进行游行抗议，以引起人们对自住和出租房屋的高价以及首次购房者负担得起的房屋短缺的关注。
　　参与者包括 Woonbond 等住房行动团体、主要城市的居民和租户平台、FNV 以及 PvdA、GroenLinks、Bij1、SP 和 Haagse Stadspartij 等政党。
　　从何开始？
　　疫情导致荷兰经济出现有史以来最严重的收缩，但由于隔离封锁导致民众对房产的兴趣急剧上升。再加上低利率和房屋短缺，使得荷兰房价在今年第二季度达到了惊人的20%涨幅。目前，荷兰房价已是近20年的最高水平，也是欧盟最高的价格之一。在这种情况下，房市正成为荷兰政府不得不应对的民生问题，而过热的房地产市场也已经有了荷兰当年＂郁金香泡沫＂的些许迹象。
　　当一个国家住房短缺量为住房存量的 2% 时，住房市场或多或少还能处于平衡状态；但当超过这个值的时候，因为供给不足很快就会导致价格失衡。目前，住宅短缺率在4%左右的荷兰就处于这种失衡的状态。
　　有高额收益，就会有经济投机。在房地产高额收益的吸引下，各路资本纷纷开始涌入，形成了荷兰特色的＂炒房军团＂。除了普通投机者投入大量资金，荷兰养老基金也不甘落后，将约14%的资产配置到了房地产行业。而在养老基金的示范带动下，荷兰民众与其它外国资本也大幅增加了在荷兰房地产基金的投资。在源源不断的资金投入下，房地产行业已成为荷兰最欣欣向荣的投资新宠。
　　年轻人的尴尬处境
　　在荷兰媒体的一份由近 4500 名年轻人完成的调查问卷显示，超过一半的人表示他们正在寻找住宿。找房需要很长时间，平均需要二十个月才能找到合适的房子。人们回应中的共同点是：自住房屋太贵，租金和收入要求太高，等候名单很长。
　　没有任何一个国家的政府会愿意看到市场价格体系失衡，荷兰当然也不会例外。持续飞涨的房价疯狂了市场，使普通民众的生活陷入了＂住房危机＂之中。为解决住房市场的短缺问题，荷兰政府颁布《住房行动议程》，将在未来几年内建造100万套住房以供应市场。
　　2021年，为了给年轻人提供更多的购房机会，荷兰将35岁以下人群购买四十万以下房屋的转让税从2％降低到0％。除此之外，如果购房者购买的房屋不是为了自己居住，则需要缴纳8％的房屋转让税。
　　来自阿姆斯特丹的Laura Binkhorst（38 岁）和她的儿子 Dick（7 岁）和 Kees（3 岁）住在一起，她接受采访时说，＂一个房间三个人住真的太小了＂。
　　＂我们住在阿姆斯特丹的一个住宅群里，还与六名成人和三名儿童共用一间公共休息室。但是对于我们三个人，我和我的两个儿子，只有一个 25 平方米的房间可供居住和睡觉。我的孩子睡在阁楼床上，我在他们下面。十五年前我来到这个小区住，当时没想到我会带着两个孩子住在这个房间里。但生活就是这样。＂
　　＂如果孩子们长大了怎么办，我真的想知道。我的收入处于社会救助水平。我已经注册社会福利住房十二年了。我定期询问，但从未被邀请。我们很幸运，至少现在住的房子里邻居们都很友好，我也不想抱怨，我相信一切都会好起来的。但是，像我儿子喜欢养宠物，暂时完全没办法考虑。＂
　　现年27岁的阿姆斯特丹女孩Mavis Appiagyei说＂我现在租了一个27 平方米的工作室，每月支付 800 欧元，但明年就会涨价。虽然我有一份好工作，是 VSB 基金公司的顾问，但以现在的房价，凭我一个人的工资没有资格获得贷款。＂
　　＂我觉得我被赶出了自己的城市，没有自己的房子，不会把钱投资在出租屋，生活得也越来越不像家，失去了安全感，另一方面，我也从周围的人那里听说很多更糟的情况。按照阿姆斯特丹的标准，我真的不能抱怨我的生活状况。＂