疫情过后更可怕的事情要来了，未来五年房子还能再买吗？

　　疫情之前大家应该有看到一则新闻是关于房产市场的，就是＂李嘉诚抛售所有的国内房产，投资海外＂，李嘉诚走后，我们国内的房产着实又火了一把，什么学区房又在去年年底暴涨了20%，那么为何今年上半年全国的房产都下滑了5到10个点呢？房子到底还是不是我们以后最稳妥的投资的呢？答案是：不是。
　　未来五年投资房产有风险
　　1、房住不炒的定位将继续坚持，房地产市场调控整体偏紧。
　　房子是用来住的不是用来炒的这个定位就不用多说了，已经连续执行多年，哪怕2020年经历了特殊的时期，我们的调控也丝毫没有发生动摇。
　　反而2021年上半年，经历了各地市场反弹后，楼市调控频频来袭，大大小小的调控超过200多次，据统计，前五个月就已经高达234次。足见调控之密集，市场之复杂。一边是市场火爆，一边是调控重拳出击。
　　下半年调控还会延续整体偏紧的态势，除非调控效果很明显，否则绝对不会善罢甘休。指望调控退出的人还是早点醒醒吧。2、学区房将退出历史舞台
　　今年四月住建部就发出信号，不能让学区房肆意涨价，教育部也将出台各项政策取消学区房，就是有可能你在的地区有个很有名的小学叫＂红星＂小学，那么你周边的所有不起眼的小学都有可能变成红星小学，那么你去哪一个学校就是摇号决定的，这样学区房不涨了，我们的年轻人就有望为我们的祖国添丁了。这个道理大家应该都懂的吧！学区房抛售，那么房价自然而然就会下跌。3、三四五线城市房价下滑首当其冲。
　　既然楼市分化严重，那么大城市因为有人口流入，加上稀缺资源和产业，对于房价是有支撑力的。相反，很多三四线城市则很难有支撑房价不断上涨的动力。
　　根据当前楼市释放的信号判断，下半年一二线城市整体房价会有所降温，涨幅有所收窄，然而不代表房价就会出现明显下跌。三四线城市因为农村人口流入的浪潮已经减退，房子存量比较大，如果你是刚需要住，可以买一套，那么如果是投资，我劝你还是放银行，因为总体会受到阶段性红利退出影响，房价一定会受到影响。
　　4、如果是刚需应该选择以下几种房子。
　　第一：一二线城市的中心地带：因为此类房产土地属于稀缺，人口密度比较高，GDP增速比较快，产业发展也比较好，所以即使买的二手房也不会跌到哪里去。
　　第二：有朋友说一二线城市中心太贵了买不起，那么你可以考虑这些城市郊区，容积率比较高的别墅类房子，因为将来老龄化程度严重，城市可能更多的会留给年轻人，那么即将变老的中年人就比较喜欢到空气好的郊区居住，但是又离开一线城市的医疗不远，所以这类房子应该会保值。
　　第三： 那么又有朋友说，我还是买不起郊区的别墅类房子，那么我再给您支一招，那就是买郊区靠近公园或者什么自然保护区的公寓房子，面积不用太大，将来脱手容易，因为这类房子含氧量高，空气新鲜，如果不是很贵，将来兑现比较容易。
　　最后要跟大家说的是，房子并不是我们以后生活中唯一可以用来保值增值的资产，社会一直在变化，房子会随着政治，经济的因素去变化，但是首当其冲房子是拿来住的，而不是拿来炒的，我们国家需要科技兴国，而不是房地产泡沫，投资房产有风险，入市需谨慎。你如果需要投资房产前，我希望你能多学习，多了解一些实事，或许会对你选房有帮助。