2021年买房投资真的可以扛得住高通货膨胀吗?
爱生活,爱学习!每天多学习一点,生活就更美好一点!
过去一年,虽然全球经济陷入极度低迷,但货币流通却大幅增加。当货币流通速度远远快于经济增长速度时,很容易导致通货膨胀率上升。事实上,通货膨胀主要是货币过多造成的。那么在未来一段时间内,高通胀是否会再次开始?
高通胀来了吗?
从历史经验看,当经济开始走出低谷时,通胀也会上升。这是因为当经济处于低谷时,为了使经济尽快走出低谷,各国央行往往依靠增发货币来刺激经济,造成一定时期内货币流通过多,从而导致通货膨胀抬头。
此外,经济走出低谷后,经济增长速度会加快,人民收入和购买力会增加,也容易造成高通胀。
以中国为例。在1989年至1990年经济衰退之后的几年里,通货膨胀开始迅速上升。消费物价指数从1990年的3%上升到1994年的24%。2008-2009年,全球金融危机后,CPI从2009年的-0.73%上升到2011年的5.55%。
毫无疑问,2020年将是中国经济增长的低谷,因为年经济增长率只有2.3%,是过去40年来最低的。但基本可以肯定的是,2021年中国经济增速将快速回升,预计增速将达到8%以上,为近10年来最高水平。在经济如此快速复苏的情况下,通胀上升的可能性更大。
如何才能有效对抗高通胀?
如果下一步要面对更高的通胀,那就意味着我们手中的钱会加速贬值,这是非常无奈的。如果收入能同步或更快地增长,那就没关系了。如果收入保持不变,就意味着生活水平会下降。
当然,对于那些积累了一定财富的人来说,还有另办法可以对抗高通胀,那就是靠货币赚钱,这需要通过金融投资来实现。那么,在高通胀之下,如何投资和管理货币来对抗通胀呢?
首先,买房仍然是选择之一,但仅在少数城市。根据统计局公布的数据,在过去的一年里,虽然大多数城市的房价仍在上涨,但很少有城市的房价涨幅超过10%。而且,房价下降的城市较多,尤其是二手房价格下降的城市超过三分之一。
因此,只有少数城市依靠房地产投资抗通胀才有可能。这些城市基本上属于一个地区的经济中心,因为只有这样的城市才能吸引人口的持续流入,支撑房价的持续上涨。