前不久，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。
　　本次会议中，再一次明确了房住不炒的定位，强调不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。
　　会议中特别提到了坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，这在当下的楼市环境下具有特别的意义。
　　从去年初以来，开发商债务困境风波不断，有关于房企大幅裁员、变卖资产、破产清算等新闻就不断见诸报端。这些都是受到了楼市调控的影响和三道红线的约束，房企融资变得困难，销售变现停滞，房企面临着一个前所未有的寒冬。
　　据不完全统计，在2021年，全国有396家房地产公司宣告破产，很大程度上说明了房地产行业所面临的震荡。无论是商业地产房企还是住宅房企，一旦资金链出现断裂，其导致的直接结果就是烂尾楼的出现。当前，市面上不仅有很多烂尾住宅，还有很多烂尾商业体，这其中不乏有在建设之初定位高端的商业综合体项目。它们不仅是城市的伤疤，还让消费者的合法权益受到巨大损失。
　　尤其是住宅市场影响尤甚，如今对于一个普通家庭而言，买一套房并不容易，掏空六个钱包凑齐首付，随后便是二三十年的漫漫还贷路。在心心念念期待着新房交付的时刻，如果遭遇项目烂尾，无异于是五雷轰顶，叫人难以承受。
　　为了稳妥有序化解个别房企风险，维护房地产市场平稳健康发展，有关部门已经开始采取措施，切实维护相关利益方的合法权益。
　　年前，中国人民银行、中国银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》发布，鼓励金融机构以市场化方式支持风险化解、行业出清。
　　目前，已有浦发银行、招商银行、广发银行等多家银行表态将提供房地产并购融资支持，方式包括并购主题债券、并购贷款、并购基金、资产证券化等，预计合计提供并购融资支持超300亿元。
　　1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议提出，2022年要加强房地产市场调控，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险。
　　实际上，这些举措都是当前支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环政策要求的体现和落实。
　　由此看来，2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容，从购房消费端来看，无疑是加上了一把防风险的枷锁，能切实维护购房者的合法权益。

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