自2021年下半年以来，楼市风向突然转变，全国楼市一片萧条，就连当年的金九银十也被浇了一盆冷水。如今2022年的金三银四也即将过去，依旧难改楼市现状。
　　根据国家统计局公布的数据显示，3月份全国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个。
　　很明显，如今的楼市依旧不乐观，随着时间的推移，楼市或将出现两大变化。
　　第一，房企优胜劣汰
　　众所周知，房企都是通过买地建房，再售房的方式来赚钱的。有的房企资金雄厚，但有些房企却需要贷款，所以如何快速回笼资金，是重中之重。
　　但在如今的大环境下，遵循买涨不买跌的人越来越多，大家都担心因为买房面临资产缩水的问题。房子越来越不好卖，房企的资金就很容易出现问题。自房价下跌以来，很多房企都面临资金链紧张的问题，特别是在三道红线的压力下，陆续宣布破产的房企也不在少数。房企宣布破产意味着，很多购房者将面临钱房两失的困境。
　　为了促进房地产市场的良性循环，小型房企的路无疑越来越难走。房企优胜劣汰，既能保障购房者的权益，又能更加合理地分配资源。只有刚需人群的买房权益得到保障，才能促进房地产的良性循环。
　　第二，房价回归稳定
　　房价既不会突然暴涨，也不会突然暴跌，房价的大起大落都不是稳定。
　　尽管房子是用来居住的，但却和很多行业息息相关。不仅为城市的建设出了一份力，还为老百姓创造了更多的就业机会。所以说，房地产依旧是支柱产业。如果房价暴跌，企业为了生存，必然会优先想到节省人员成本，降低人员薪资，这就会导致失业率大增。
　　所以房价很难出现暴跌，从多个城市出台的限跌令就能看出，不过这并不是说房价一定会上涨，切勿过度解读。
　　如今的房子不仅成为老百姓身份的象征，更是老百姓最主要的资产之一。房价暴涨，老百姓要么买不起房，要么买得起压力又太大；房价暴跌，老百姓的资产严重缩水，那些贷款买房的人群，很可能就会选择弃房断供，银行贷款难收回，无疑也会因此受到牵连。
　　所以说，平稳健康的发展才是房地产最理想的状态。
　　在房住不炒的基调下，大家对于买房的热情也逐渐地降低，当炒房不再是常态，房子也会逐渐地回归居住属性。
　　你们觉得，现在的房价是否合理？评论区说一说你们的看法。

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