一、宅基地可以买卖吗？
　　农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
　　根据《土地管理法》第六十三条规定
　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
　　《土地管理法》第八条规定
　　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　二、宅基地使用权可以转让吗？
　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
　　（1）城镇居民购买；
　　（2）法人或其他组织购买；
　　（3）转让人未经集体组织批准；
　　（4）向集体组织成员以外的人转让；
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　（4）转让行为征得集体组织同意；
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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