一、土地出让金征收标准是什么
　　土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。
　　因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。
　　1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计算；
　　2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40计算；
　　3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40计算土地出让金；
　　4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40的标准计算土地出让金。
　　二、土地出让金征收方式
　　土地出让金征收方式有两种，一种是公有住房在改制后的第一次出售，属于优售，它的土地出让金是按照总成交价的1来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金，是根据土地级别和建筑面积来征收的。可以一年支付2元的国有土地出让金，也可以按照实际成交价40来支付土地出让金。
　　购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。
　　延伸阅读：
　　土地出让金如何计算？
　　土地出让金计算方法，缴纳的标准是什么
　　土地出让金返还流程，要交税吗？

减免土地使用税申请书怎么写？一、申请材料目录1。减免税申请报告，列明减免理由、依据、所属年度、金额2。城镇土地使用税减免税申请表3。年度财务会计报表（资产负债表、利润表、现金流量表），城……闲置土地处置方式有哪些？一、闲置土地处置方式有哪些？1。补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；2。延长开发建设时间，但最长不超过一年；3。改变土地用途，办理有关手续……土地登记出现争议如何处理？国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定了如何确定土地所有权和土地使用权。土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土……基准地价有哪些作用？1。显示中国城镇土地在已有利用过程中所能产生的各类经济收益，同时也按价格标准显示城市土地质量的优劣程度。2。为各级政府在土地使用权有偿出让时提供依据，同时也可为土地使用权……农村宅基地可以买卖吗？一、宅基地可以买卖吗？农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不……什么是土地登记？一、什么是土地登记？土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。……土地出让金征收标准是什么一、土地出让金征收标准是什么土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土……空房土地使用费规定是什么？一、空房土地使用费规定是什么？空房土地使用费规定是由双方当事人协商确定费用。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作……土地使用证更名要钱吗？一、土地使用证更名要钱吗？土地使用证更名要钱。（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1。5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳（2……租赁农民土地使用权规定是什么？一、租赁农民土地使用权规定是什么？租赁农民土地使用权规定是农村集体拥有的土地是可以进行租赁的。《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用……集体土地使用证经营规定是什么？一、集体土地使用证经营规定是什么？拥有集体土地使用证是可以办理相关的经营活动的。集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理……土地使用权的确认机关是哪个？一、土地使用权的确认机关是哪个？土地使用权的确认机关是县级以上的人民政府。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县……