一、买房时个人土地使用证过户吗？
　　个人土地使用证是需要过户的，买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：
　　1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。
　　二、二手房土地使用证办理？
　　1、签订土地合同
　　买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
　　2、测绘公司测绘
　　测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
　　3、评估公司评估
　　带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
　　4、土管部门受理
　　带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
　　5、缴纳税费后领取土地证
　　土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；
　　因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
　　如果购买的这套二手房原本就是不动产证，那买卖双方只需要完成对不动产证的过户即可。假如房产证和土地使用证是分开的，在完成了房产证的过户之后，也切勿忘了对土地使用证的过户。土地使用证的过户登记是到证书颁发地办理的，二手房索性就没有土地使用证的，一定要调查清楚没有土地使用证的原因。
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