集体土地流转方式包括什么？

　　一、集体土地流转方式包括什么？
　　当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。
　　1、转包
　　转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。
　　2、出租
　　出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
　　3、借用
　　借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。
　　4、互换
　　互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。
　　5、转让
　　转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。
　　入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。
　　二、农村土地流转流程：
　　（一）提出申请。
　　（二）通过相关部门审核、并登记。
　　（三）流转双方信息的发布。
　　（四）流转双方组织洽谈。
　　（五）流转双方签订合同。
　　（六）全面审核通过后发证。
　　（七）资料归档。
　　（八）跟踪土地流转后的情况。
　　农村土地的流转，是因为农村劳动力的大量转移，以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权，也是为了土地不撂荒，让土地得到更好的综合利用。然而，区分于不同的流转方式，实际需要当事人注意的地方也有所不同。另外，将农村土地流转之后，当事人约定的流转期限是不能超过该土地承包期的剩余期限。
　　集体土地的流转是我国的常见的土地流转形式之一，我们在日常的生活中应当注意相关的土地流转的条件以及土地流转的程序等，以更好地维护自己的权益。
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