我国现在土地有使用年限吗？

　　一、根据我国法律的规定现在土地使用年限吗？
　　2018最新土地使用年限规定有哪些：
　　完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
　　政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元。
　　1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
　　工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
　　教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
　　商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
　　综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
　　二、其他法律规定
　　2、土地使用年限期满可自动续期
　　根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
　　据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
　　一直以来，可能大家对于土地的使用权有年限规定是比较了解的，但是关于土地的使用权年限都是处于不断的改革变化当中，毕竟我们时代也是在逐渐的进行进步的，所以土地使用权限到了之后是可以自动进行续期的，无需他人提出申请，也不需要缴纳相关的材料。
　　延伸阅读：
　　房地产企业土地使用税如何计算
　　土地使用证户主过世要过户吗？
　　城镇土地使用税税率如何计算