农民注意了9月1号起,这三种情形可免征契税,早看早知道
#十九届农交会#
导读:农民注意了:9月1号起,新《契税法》开始施行,三种情形可免征
2021年的9月即将要到来了,随之而来的还有很多新修订法规的施行,其中留有与农民们利益息息相关的法律法规,比如说新修订的《土地管理法》,还有新修订的《契税法》,一个是关系着农民的宅基地的问题,另一个是关系到房屋产权、过户等问题。这些都是与现实生活中农民们非常关心的,如今都已经发布明确了工作方法,给我们农民以前悬着的心打下了定心丸了。今天我们就来探讨一下房产的契税问题。
对于老农民来说,可能还没有听说过契税,因为老农民们一辈子都生活在农村,当时的农村房屋也没有确权证明,也没有在城里买过房子等,所以很多老农民一辈子都没有听说过契税两个字。
但是如今不一样了,农村的房子都已经确权了,还办理了不动产证,也有很多农民在城里生活或工作,越来越多的农民来到城里买房子了,在城里买房子就会涉及到契税的问题,所以如今契税也被农民们所关注了。那契税是什么税呢?简单一点说:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
相信很多农民在进城买房时都如数缴纳了契税,否则的话房屋买卖就很难完成了,也是办不下来不动产证的。
如今,农村的房子都已经确权,办理了不动产证了,现实生活中有很多情况会涉及到房屋权属转移的情况,这就涉及到缴纳契税的问题,不过,新《契税法》明确规定了,从9月1号开始,有6种情况可免征契税,其中有关农民的有三种,下面我们一起来了解一下:
1、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。
这一点对于开荒的农民应该深有感触吧。那些曾经荒芜的山地、荒地、滩涂经过勤劳的农民一锹一锄头挖出来的。在以前可能是谁开荒出来,谁挖出来就是谁的,也没有权属证明,如今都要有承受证明。如果开荒出来用于农、林、牧、渔的可以免征契税。
2、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。
对于农民来说,夫妻之间也可能会因为房屋权属的事情需要变更权属。如今明确规定,在夫妻婚姻关系存续期间,这一点很关键,说明两人还是夫妻关系时变更房屋权属是可免征的。但是离婚后就不行了。
3、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
在农民们进城买房时,特别是当户口迁到城里时就很担心将来不能继承农村里的老房子。如今大家应该打消这个念头,农村的房子不但可以继承,并且继承时还可免征契税。所以,对于农民来说,又是一点优势。
通过以上讲解说明,农民们是否明白了呢?