土地闲置将被收费？怎么处理好？2021年土地闲置最新政策解读

　　随着农村居民进城落户改革工作的有序开展，越来越多的农民朋友选择进城落户、进城务工，而这也导致农村地区出现了大量的闲置土地，严重阻碍了农村农业的建设与发展。但在＂十四五＂规划当中，已经明确乡村振兴才是未来的发展重点，这其中就自然会涉及到完善土地制度改革，加强对农村闲置土地的整治等等工作内容。只有提高农村土地使用效率，妥善处理好土地闲置问题，才能逐步改善农村的村容村貌。那么有关2021年土地闲置最新政策，下面小编就带大家来具体了解下。
　　农村土地闲置的成因分析
　　1、城乡收入差距较大
　　随着城镇化的快速发展，城乡收入差距逐渐拉大。相比之下，农民从事农业生产的收入微薄，因此不得已放弃务农生活，选择到城市务工，进而造成土地闲置。
　　2、年轻人种地积极性不高
　　受传统思想影响，现在年轻人的种地意愿大不如以前，在农村的都是老弱妇孺留守居多。劳动能力和生产效率显然无法匹配，导致土地闲置问题加剧。
　　3、市场经济形势影响
　　一些开发企业大兴抓发展促经济盲目扩大化，但由于市场经济形势影响，比如资金不足、经营不善、投资乏力等等。导致企业停产、转让或倒闭，从而留下了一堆烂摊子和一大片荒废的土地。
　　土地闲置几年会被收回？
　　闲置土地浪费大量土地资源，占用了宝贵的建设用地空间。因此违反了土地闲置相关的，可能还需承担相应的法律责任，同时还会面临无偿被收回的情况。那么土地闲置几年会被收回呢？根据我国《土地管理法》的政策规定：连续两年弃耕抛荒的，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权，同时交由原农村集体经济组织恢复耕种。
　　但结合具体的情况，不同收回的方式也会不一样，比如在一些特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。因此，建议根据实际情况需要加以区分避免麻烦。至于收回补偿，从理论上讲，是无偿的，不过作为土地所有权＂转权＂、征地规费、税费作为土地＂变类＂过程中的支出费用，考虑到一定的资金占用利息，可由政府返还。
　　土地闲置被收费是怎么回事？
　　随着2021年7月1日《关于土地闲置费城镇垃圾处理费划转有关征管事项的公告》的正式实施，农民朋友要重点注意土地闲置费用的相关问题。首先大家要明确的是，土地闲置费是土地使用者向土地行政主管部门缴纳的费用缴纳闲置费，该费用由自然资源部门负责征收。其次，征收对象主要是已经划分为非农业建设的闲置土地，要求已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工建设的，应当按规定缴纳土地闲置费。最后，至于每月的缴费标准如下所示：
　　1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%；
　　2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；
　　3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%；
　　4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。
　　土地闲置要怎么处理好？
　　目前，农村地区的土地闲置的情况还是比较普遍的，弄不好还要缴费或者被收回等等。那么该怎么处理为好呢？可以参考以下三大方式：
　　1、有偿退出土地
　　主要针对的就是进城落户的农民，通过有偿退出政策，来回收农村的土地，从而提高农村土地使用效率。同时，进城落户的农民依旧享有农村土地的承包经营权。
　　2、土地流转
　　目前，国家十分鼓励种植大户经过土地流转的方式，将农村抛荒土地和分散土地资源集中起来发展规模经营。通过流转，不仅可以有效提高农场土地使用效率，还能够获得国家相应的补贴。
　　3、土地置换
　　即置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。
　　以上就是有关2021年土地闲置最新政策的全部内容介绍了。总的来说，农村发展的脚步要想得以加快，则要加重视土地盘活及闲置土地处置工作，实现土地资源高效利用和可持续发展。但土地闲置是一个长期的问题，最根本的还是要让保障种植产业的发展，带动农村经济增收，大家都富裕起来了，自然就会杜绝一部分土地闲置的现象。对此，国家也是拿出了不少的资金投入到了种植补贴、土地补贴这一块。而且，现在乡村振兴的成果大家都是有目共睹的，因此，闲置、抛荒土地是非常不明智的选择，应该要妥善处理好才行。