农村房地一体是什么意思？办理后有何好处？2021房地一体政策解读

　　现在2021年了，农村宅基地确权很多地区已经完毕，只有部分疫情严重地区，现在还在确权进行中，我们知道进行宅基地确权登记，目的是明确宅基地、集体建设用地、房屋等不动产权的归属问题。而现在确权完毕，很多人关心农村宅基地、房屋等的继承问题，特别是一些将户口转移到城市的，而其实从2021年起，农村房屋实行了＂房地一体＂，不管是城市户口还是农村户口都是可以继承的。那么具体农村房地一体是什么意思？和宅基地确权的区别是什么？如何办理？一起来了解下。
　　农村房地一体是什么意思？
　　在过去，农村宅基地和房屋分别有两本证书，而现在确权后会颁发房地一体的不动产权证。其实＂房地一体＂意思就是房子和土地是一个整体，农村宅基地的所有权归集体，使用权归农民，是可以依法继承的，在继承农村房屋的同时，也拥有宅基地使用权的权力。  农村房地一体和宅基地确权的区别
　　农村房地一体指的是房屋和宅基地的一体确权，是对农村宅基地使用权以及房屋所有权实行的统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书，房地一体确权登记后发的土地和房屋为一体的《不动产权证书》。
　　而宅基地确权，是指地面上有房可确权，地面上无房，只要是符合规定的也可确权，发的是《集体土地使用证》或《宅基地使用证》，房屋发的是《房屋所有权证》。
　　农村房地一体有什么好处？
　　1、继承宅基地使用权
　　2021年1月1日新《民法典》明确规定，农村宅基地继承是实施＂房地一体＂原则，也就是合法继承人继承房屋的同时，也可以继承房屋之下的宅基地使用权。子女无论是农村户口，还是城市户口都可以按照规定继承，办理权证。
　　2、解决宅基地纠纷
　　农村经常会出现宅基地边界不清晰，权属不明等问题，而房地一体确权登记后，不仅可以避免这个问题，而且还能遏制农村违规圈地、＂一户多宅＂等情况发生。
　　3、闲置农房可以出租
　　房地一体确权颁证完成后，房屋和宅基地的信息会全部录入系统中，统一管理后农民可以放心地将闲置的农房出租，避免＂以租代征＂这个骗局。
　　4、有效凭证利于维权
　　农村房地一体确权登记颁证工作完成后，农民们将可以领取房屋不动产权证，这也农村的房屋以及土地能得到保障，遇到征地拆迁也能获得合理的补偿，若是强拆可以拿凭证维护自己的合法权益。  农村房地一体的办理流程
　　1、申请：需要准备好材料，包括以前的宅基证、身份证、房屋来源证明等去当地的房屋登记部门申请。
　　2、查验：当地登记部门受理后，会开展查验，查验主要有这几个方面，一是房屋来源证明、登记办理的不动产界线是否清楚、面积是否符合、权属是否清楚等；二是查验登记人登记的不动产和四边邻居有没有什么纠纷。
　　3、缴税：一般是按登记平方进行缴税，之后就可以登记簿登记。一般规定当地登记部门不能超过30个工作日完成，并填写不动产权属证书。
　　注：由于各个地区办理流程会有些许差异，建议咨询当地有关部门。
　　以上就是关于农村房地一体的介绍了，房地一体证的目的主要是规范农村宅基地多、乱等情况，确定一户一宅和确权工作，它是盘活宅基地资源，以及保障农民合法权益的重大举措，现在各个地区都在落实中，而农民们要做的就是积极配合，现在很多地区都已经领到了房地一体证了，而有些地区还在进行中，但是大家不要着急，确权登记后都会发的，对于农村房地一体你还有什么要补充的吗？