农民自建100平方米的两层小楼房,需要多少钱才能建成?
#三农高质量创作大赛#很多网友在问,在农村自建房,占地面积100平方米的两层小楼,一般情况下需要多少钱才能建成?现在,就本人家里五年前建房的基本情况,与大家分享,提供参考。在此要说明一点,建筑材料物价和人工费用,因地因时因人而异,没有统一标准,同一物价有低有高,不作解释。
①,宅基地。本人新建小楼房,是以旧换新方式,是享受危房改造的社会福利红利,得到了危房改造补贴3万元。宅基地是换旧建新的方式,没有重新选址,因此,没有缴纳土地费用。
②,小楼设计。本人小楼房建筑施工设计图纸,是自己的孩子所设计,没有花费设计费用。
③,建筑材料。本人建房的时候,建筑材料费用大涨,但也存在有高有低的现象。灰砂条砖5万块,包括运费在内2万元。水泥22吨,总费用6600元。黄砂18农用车,每车500元,总费用9000元。钢筋用量4吨,花费7200元。机制泥瓦5000元,木材共用5000元,铝合金窗户1.2万元,大门5000元,杂用1万元。共计建筑材料成本是7.98万元。
④,人工费用。建筑人工费用是承包的方式,每个平方米建筑面积200元,占地面积100平方米,建筑面积250平方米,共计建筑费用5万。楼房建筑以外的人工110个,每个人工平均工资180元,1.98万元。合计建筑人工成本费用是6.98万元。
⑤,新房装修。这是新楼房建筑之后的毛坯房再进行装修的经济费用,瓷砖、水泥、黄砂三项是1.2万,木门9000元,泥工工资1.2万。电线、开关和插座等等共0.8万元,自己安装无人工费用。玻璃3000元,自来水安装包括人工费用在内6000元。窗帘8000元,油漆工包括材料费1.3万元,杂用1万元。合计新房总装修费用是8.1万元。
总之,本人自己以旧换新的方式自建占地面积100平方米的两层楼房,包括建筑材料费、建筑人工费、新房装修费三项共计实际所用经济费用是23.06万元。若是要提前5年改造,就可以节省最少10万元,现在由于建筑材料和人工费用的上涨,造价确实太高。本人建房在本地建筑费用还是比较低廉的,同样建筑面积的人家,最高的可达35万元。因此,农村人建房,由于房主人思想意识不同、建筑方式不同、材料采购价钱不同等等因素影响,总的楼房造价是各不相同的。
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