上海新房积分入围比例调整，这些人迎来好机会

　　近日，上海楼市突然出了一项重磅消息。上海市房地产交易中心官方网站＂网上房地产＂宣布调整上海新房积分入围比例，从原来全部按照1：1.3入围， 调整成为1：2.5（内环内）、1：2（内外环间）、1：1.8（外环外）。 同时，所有项目中凡是认购比高于1.3的， 继续实行5年限售政策。
　　这项新规无疑对刚需来说是个好消息，尤其是那些低积分人员来说，购房的机会将更加公平。
　　低积分人群更多机会
　　此次新规的推出，可以说是对曾经的积分制度弥补了漏洞。
　　之前，按照上海积分规则，只能选取排序为房源数1.3倍以内的购房者， 即100组房源只有130组高分者可以入围摇号 。而积分高低又要根据名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度进行考虑。
　　这就导致了一个问题：一些社保缴纳年限较长的购房者，就能凭借更高的积分来获得更大的购房优势，这对于其他购房者来说，其实并不公平。
　　而对积分制度的优化，将使购房机会更加公平分配。
　　58安居客房产研究院分院长张波表示，此次入围机制的调整是对上半年上海积分制度的反馈和微调， 扩大了入围人数，给了更多人机会，对购房人来说是一个积极信号 ，尤其是一些工作年限不足，动态积分不高的人。同时， 非正常手段获得高分的几率也相应较少 ，对于原来一些高积分人群，优势会相应减弱，稀释掉一部分高积分人群买房的概率。
　　各地调控频出，9月该不该上车？
　　除了上海这次对新房销售规则做出了新的调整外，不少城市也在最近推出了一系列针对当地的楼市调控政策。
　　8月23日， 河南  省住房和城乡建设厅发布通知称，将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理， 严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
　　8月23日， 宁夏银川市  住房和城乡建设局等12个政府部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。 完善房地联动调控，收紧商品住房限购。
　　浙江温州市  城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》， 建立二手住房交易参考价格发布机制，严厉打击二手房抱团涨价。
　　8月25日， 海口市  印发《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》， 规定新房申报价不超一年内同地段同类型项目网签价。
　　数据统计， 今年以来调控措施已多达400多次 ，仅7月一个月调控就达66次，目前8月调控次数也已突破50次，而这个数字还在持续攀升。
　　从8月各城市落地的购房政策，可以预估未来楼市很长一段时间将持续＂维稳＂状态，持续落实＂房住不炒＂。
　　同时，我们也能发现，近期不少二三线城市也纷纷加入调控大军。这些城市对人才的吸引力越来越大， 开始成为人口和企业流入重地。 据数据显示，二季度新一线城市新增供应面积为241万平方米，环比增加122.37%，同比增加417.17%。其中， 重庆、成都作为新一线城市的代表 ，新增商业面积分别为45.28万平方米和36万平方米。
　　产业和人口的聚集 ，使这些城市的土地资源更加稀缺，配套更加完善，需求依然会很旺盛，房价也呈现不断上涨的趋势。因此，对于这些城市的调控也越来越多。
　　那在2021年剩下的几个月中是否是买房的好时机呢？
　　对于想要在接下来的＂金九银十＂上车的买房人来说， 一二线城市的购房者可以关注房企的优惠信息 ，若优惠力度足够，可以看情况入手。
　　对于 三四线城市购房者来说 ，除了关注优惠信息，还可以关注下所在 城市前几个月的房价走势 ，再决定是否要买房。
　　今日话题：你对于上海的积分新规有何看法？欢迎留言分享