40m装出80m的效果！被人诟病的loft公寓，就是这么神奇

　　很多年轻人在大学毕业了之后，很多都选择了离开家乡，去更好更大的城市打拼。租房一直以来都是一个老生常谈的话题，说起来也可怜，每个月的收入，几千块钱都拿来帮房东增加收入了，而且房租逐年上涨，如果不是签下长约，房子随着工作换，收入不稳定，房租又走高。
　　有人说益鸟君你又在瞎说，其实这里边确实有戏谑的成分，但是益鸟君想说的是买房这件事情。年轻人要买房，这是一个绕不过去的坎，很多年轻人都把目光放在了公寓身上，然而处处有商机，这个时候迎合年轻人口味的Loft公寓久出现了，购买的人也越来越多。
　　不过毁誉参半的loft公寓，我们到底如何看待它呢？loft户型我们如何装饰才是最适合的，才能让高挑高的户型发挥最大的用处呢？听益鸟君和大家聊一聊，关注益鸟君，更多＂房事＂早知道！
　　一：什么是＂loft＂？
　　loft公寓一般指层高在5米左右的小公寓，面积在30-50平米。由于挑高是一般户型的1.5倍左右，所以可以分割成两层，实际上使用的面积是销售面积的两倍，对于年轻人来说，即使在地价1万以上的地方，这样的小公寓，自己还是有能力承担的，毕竟买个40m²的，使用面积也能到70多m²，不仅划算，而且颜值高。
　　其实最吸引人的，莫过于两层空间了，其实非常吸引人，尤其是年轻人，有追求，有个性，有想法的新生代，这种公寓仿佛就是量身打造。
　　二：高挑高可以实现哪些平层无法达到的效果？
　　第一就是变化。高层高，高空间，一上一下，丰富的房间变化让它不落俗套，我们完全可以按照自己的喜好装配和设计。
　　第二就是融合，面积确实并不大，三五十个平放，放在平层就是一个一居室的面积，但是平层一居室，因为面积的问题每个空间都会被压缩，甚至成为中看不中用的地方。以前有一个朋友给益鸟君留言，说自己52m²的小屋，还分了两个阳台，除开与客厅相连的，就是与厨房相连的一个阳台，放一个洗衣机就没地方了，人都要侧身过，晾衣服更是有限，一个人的衣服够了，要是两个人的话，就只能卫生间或者客厅了，每次客厅看上去都乱糟糟的。
　　但是loft就不会这样，相当于二层隔开的独立空间，就是一个单独的区域，看你喜好，一般都是卧室和书房共用，出来楼梯和墙体的占地，剩下的地方做个大客厅还是绰绰有余。不过确实有一个问题不能避免，就是做隔断会非常影响采光，也影响空间。所以在做隔断的时候就不做很高的常规隔断，而是使用家具、桌椅、地毯、绿植之类的做分割，其实所用空间是融合在一起的，有明显的视觉界限，却没有明显的空间界限。当然，这些不失为一种美感。
　　三：lfot公寓的好处
　　①价格是实惠，而不是价低。loft公寓的销售均价是要高一些的，但是空间使用率确实非常高，往往要在实际面积上乘1.5，算下来虽然总价不是很低，但你乘这个系数之后，你会发现，价格确实并不高。
　　②空间更灵活。错层空间确实非常容易出彩，立体空间的灵活性非常高，我们看看很多错层公寓的例子就知道了。公寓的天然结构就是我们后天设计的良田，完全开放的空间可以任意分割，随你所愿，极具个性化的喜好都可以展现其中。
　　③地段都不会太差。确实是这样，因为面积小的问题，所以在城市周边并没有市场，这种受欢迎的小户型，地段都不会太差，有一定的出租空间。
　　四：loft公寓的不好
　　①买房的价格低了，但是装修的价格却高了。这一点不用多说，大家应该都明白。
　　②采光是个问题。尤其是过道和卧室，采光确实成了问题。由于错层的户型一般仅有一面巨大的玻璃窗，所以这面窗户承担了所有的进光量，稍有遮挡就会造成采光困扰。
　　③人多眼杂，要小心为上。为什么这么讲，因为住户和商户几乎是对半开，因为高利用率的空间，很多人选择租来做工作室，常见的有美容美甲、美发、摄影等等，很多很多，所以如果自己居住的话，还是小心为上，毕竟这些都不一定是住户。
　　④有出租空间，但是转手空间并不大。商户长租确实有很大的空间，但是出售的话，确实市场并没有那么好，作为投资房肯定是不合适的。
　　⑤水电如果是商用，确实增加生活成本。大部分的公寓住宅，水电都是按照商用收费的，这对于生活成本无疑是增加了许多。
　　说了这么说了，益鸟君相信你心中也有了答案。其实还有一点，就是开放式的空间其实各有利弊，比如开放式的厨房肯定有油烟，养宠物的话，宠物上床也不是什么难事，但是开放式的空间确实更加好看，能显得空间非常大，模糊的界限感非常的迷人。
　　益鸟君总结一下，loft公寓，确实很适合年轻人过度使用，并不适合投资。并不是大家说的一无是处。有了自己的心里的答案，在做出选择，相信你不会后悔。关注益鸟君，更多＂房事＂早知道！