未来5年，这3种房子才是真正的抢手货，想买房的提前打算

　　房子一直是很多人为了抵御通货膨胀而选择的保值资产，甚至还催生出炒房客的诞生。然而，随着近年来国家调控的频频发力，＂房住不炒＂成为主旋律，不少人也发现自己房子的保值能力越来越差，甚至还出现了不涨反跌的情况。
　　所以，并不是所有房子都存在升值潜力。按照发展趋势来看，未来5年，具备这些要素的房子才是真正有潜力的好房子。
　　绿化面积大的＂健康房＂
　　随着人们越来越重视健康问题，住宅的安全性和是否有利于健康也受到越来越多人的重视。尤其是去年受到疫情影响后，越来越多的人也意识到了这一点。因此，房子所在小区的绿化程度怎样，周边环境如何，也成为人们买房时的考察重点。
　　现在也有越来越多的开发商将小区绿化率作为宣传重点。其实，不止是住宅，如今写字楼等其他类型的房产也开始重视这一点。推出了不少＂绿色办公地＂。比如以Google在美国的新总部，就把树冠镶嵌于室内用来调节气候和空气质量。苹果总部更是打造了微型亚马逊雨林办公室，为员工创造更好的工作环境。
　　毫无疑问，绿色经济将成为未来的发展大趋势。因此，这种房子在未来也会更受欢迎。
　　容积率低的＂低密度房＂
　　目前大部分城市还是兴建高层建筑，一眼望过去全是密密麻麻的住宅楼。这种密度高的房子虽然在一定程度上解决了土地需求的问题，但这种房子在未来可能并不再受欢迎。
　　其一，国家已出台限高令，对于过高建筑有了明确的限定要求。县城更是要求以6层住宅为主。
　　其二，低密度的住宅居住更加舒适。前面也提到过，＂舒适度＂在选择住房时所占的比重会越来越大。楼栋间的距离较大，照明和绿化等条件相对好些的低密度住宅，未来会更受欢迎。
　　其三，我国现有的空置房多达1.3亿套。随着生育率的下降，未来房屋的空置问题也会更加明显。除了人口增长较多的城市，大多数城市的高层建筑在未来也许都会处于过剩状态。
　　因此，这种面积更大，视野更开开阔的房子，在未来会更受青睐。在购房网站上，我们也能看到越来越多的房子会增加＂低密度＂这一点描述。
　　图源：安居客APP
　　配备齐全的＂养老房＂
　　随着结婚率的下跌，抱有＂单身一辈子＂念头的年轻男女们也越来越多，而他们经常会讨论的问题中必包含一个＂老了以后该怎么养老＂的问题。
　　毫无疑问，＂养老＂现在也是个热门话题。养老产业的发展也是逐渐火热起来。数据统计，预计到2022年，我国65岁以上人口占比会达到14%，随着老龄人口不断增多，养老房将会成为一个热门选项。
　　去年6月，国家发改委新闻发言人孟玮在谈到老旧小区改造时，也提到了这一点。在老旧小区改造中，要完善＂养老托育、停车、便民市场等公共服务设施，切实改善群众的居住条件＂。
　　因此，未来几年，带有养老功能的住宅将会更加抢手。这类住宅的社区一般配备有休闲娱乐室、健身康复室、图书馆、聊天室、健身康复设备、文化娱乐、视频等设施。同时，社区还提供生活护理、康复护理、家政服务、心理服务等服务。
　　总结来看，未来什么样的房子更抢手，需要结合当下的政策、社会发展趋势、经济走向等等来综合考虑。而不仅仅是从单个方面来考虑某房子是否保值。
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