刚刚过去的,是一个"新盘限价一相逢,便造就‘日光’无数"的时代。 可以说,这是一个让地产自媒体吃不饱饭的时代,因为大多数的新盘根本不需要费力去推广,限价就已经是它的金字招牌了。 不仅地产自媒体们有苦难言,限价让开发商们自己也是哑巴吃黄连,尤其是前些年高价拿下的"地王",不少到现在也还没等来"解放军"。 不让卖高价了,按理说对购房者总是好事了吧,但他们却也觉得尽管收之东隅,却失之桑榆,限价让不少开发商学会了或者说不得不偷工减料、压缩成本,收房之日便是维权之时的案例不胜枚举。 或许,大家都有心去改变这样一个无关共赢的多方吃瘪时代。 而在这样一个多方吃瘪时代之前,我们既经历了那个打出"再低,就不可能了"的鬼才营销时代,也经历了那个感觉就像是一天一个价的"无厘头"疯涨时代。 2008年5月,在深圳清坪高速收费站,地产商打出一块巨大广告牌,上面写着"再低,就不可能了"。 在那个既遥远又罕见的深圳楼市低谷期,也不乏有开发商打出"零首付"的噱头来吸引购房者。后来,随着房价的跳涨,"零首付"似乎更多的出现在人们的忏悔里:"当年深圳的房子到处都是零首付,感觉就像是白送一样,我却没有珍惜,如果老天能给我重来一次的机会,我会对零首付说,我愿意。如果非要在房子前面加一个数量的话,我希望是越多越好。" 有人总结过,只要房地产市场不景气,开发商既想卖房,又不想降价的时候,大概率就会祭出"零首付"。 但"零首付"并不是真的不用付首付款,而是开发商"投机"帮你垫付。"零首付"购房也仅仅适用于那些资金暂时困难,同时具备较高还贷能力的购房者。 稍微上了一点年纪的深圳人大抵都已经经历过那个"零首付"就摆在你面前,可你都还担心被套不愿"上车"的时代。 2016年后,因为深圳重点打击零首付、首付贷、众筹买房等市场违法违规行为,所以"零首付"便也逐渐消失在人们的视线里,以致于等到房价飞涨可望而不可即时,不少看到"你与岳母的距离只差一套房,没房你只能叫阿姨。改口热线:XXXX" 的男孩子也只能黯然神伤。 俱往矣,在新的时代里,人们一边还是对房子念念不忘,但却也不再闭着眼睛乱买房子。 因为"买到即赚到"的时代也随着炒房客的落荒而逃而结束,在接下来这个"房票就是金钱"的时代,乱买房子等于犯罪。 而且尽管"房票就是金钱",但有人已经指出:"房子不再是人们的生命了。"有条件的人,甚至可以或者说应该去尝试找找除房子以外的其他投资,或许收益能比房子更高。 确实,从数据角度来看,光今年第三季度,深圳计划入市的商品住宅及商务公寓项目共36个,预计供应房源面积为161.14万㎡,房源数量17878套,其中住宅14372套。 也就是说,在接下来的一段时间里,想买房的你会有很多选择,而深圳短期也并不缺房子。 就像当你发现虽然分手会让人陷入一种失去树木的阵痛,但你却在无意间得到森林,这又何尝不是一种分手快乐? 是以,在楼市摸爬滚打了许久的人们终于放下了执念,和房子和解。后来的他们,也就在"世界上哪里去找热望热似火,不退落?"的歌声中,变得更加的淡定和从容。