刚刚,滁州楼市传来3大信号!新一轮机会来了?
近期,滁州楼市发出非常明显的信号,3大利好爆出,楼市拐点真的来了?
一、滁州2022年前三季度经济"成绩单"出炉, 经济总量达到2765.4亿元,位居全省第三位,滁州经济增速达到5.3%,位居全省第二位;
二、滁州一次性挂出9块地,最高楼面价超6000元/㎡, 多宗核心地块全部挂出;
三、10月滁州整体成交呈现的是小幅上涨趋势, 主城区涨幅明显,回暖清晰可见。
01
滁州前三季度成绩单出炉
全省第三、第二
安徽16地市2022年前三季度经济"成绩单",近日揭晓!
前三季度,在安徽16个地市中,滁州的经济总量达到2765.4亿元,位居全省第三位, 是前三季度全省5个经济总量超过2000亿元的城市之一;滁州经济增速达到5.3%,位居全省第二位, 是全省仅有的两个增速超过5%的地市。
经济运行评议连续三个季度位居全省第一
营商环境评议连续两个季度全省第一
暖民心行动满意度居全省第一
地区生产总值增速全省第2
规上工业增加值增速居全省第2
固定资产投资增速居全省第1
实现社会消费品零售总额增速居全省第1
实现一般公共预算收入增速居全省第1
……
经济形势一片向好,滁州直接跑出发展"加速度",滁州未来可期!
02
9宗核心地块入市
滁州楼市迎来大规模供地
就在11月3日,滁土公告字〔2022〕38号公告直接挂出,8宗涉宅地块亮相!
这些地块位于城南、老城区、苏滁等区域核芯位置,按照容积率来看,有别墅、洋房、高层等产品,值得房企重点关注。
起拍总价28.9亿
最高楼面价超6000元/㎡
可以预见,有了这些地块的加入,将进一步提升滁州房地产市场的活力,据业内人士爆料,这次土拍将会有新晋开发商来滁,为保证市场平稳运行,提振市场信心,这次优质地块占比明显上升。
对于买房人来说,本次的集中供地看似无关,却又暗藏着买房逻辑,因为市场的变化,影响的绝不仅仅是开发商接下来的土地储备布局,更为重要的是对新房市场产生的冲击效应。
只是,从土地市场扬起的风,会什么时候吹到市场还是需要期待。
03
10月成交激增
主城区表现更是不凡
随着11月的到来,2022年度的"金九银十"正式落下帷幕。以"黄金周"开局的10月,滁州楼市的成绩到底如何?让我们一起来了解一下!
2022年10月,滁州全部成交2702套,市区商品住宅成交995套,市区成交套数创下下半年新高。
成交回升的主要原因,一方面是因为10月开局迎"黄金周"节点,部分项目促销优惠力度加大,直接促进了一波成交。
其二:国庆节前夕(9月29日-30日),央行等多部门连发三条利好新政。新政发布后,多地跟进下调首套房利率。目前滁州房贷利率继续保持在首套4.1%,二套房4.9%的低位。
一系列的政策利好,对不少购房者心理产生了一定影响,预计随着各地放宽政策持续落地,购房者的信心或将逐步重塑。从10月滁州楼市的数据表现来看,一定程度上促进了市场的回温。
总的来说,从高层发文到地方政策,都释放了托举楼市的信号,这一点不能忽视,虽然当下楼市整体不算火热,撑不起"全民买房"的急切氛围,但利好却是实实在在的摆在了购房者眼前,不一定非要在"战时时刻"才紧跟上前,看好时机也至关重要。
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