5月20日,链家前董事长、贝壳公司创始人兼董事左晖因患肺癌去世。 左晖 1971年1月出生,北京链家房地产经纪有限公司法定代表人。北京大学EMBA,曾任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。2001年创办链家。 2019福布斯全球亿万富豪榜排名877位。2019年10月10日,胡润百富榜发布,左晖排名第195位,财富值180亿元人民币。2019福布斯中国400富豪榜排名第145位,财富值157.7亿元人民币。[2020年2月26日,以180亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第1097位。2021年4月,福布斯全球富豪榜发布,左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。 左晖曾说过"我们这个时代,企业经营者的宿命,就是要去干烟花背后真正提升基础服务品质的苦活,累活。 左晖才五十岁,这样年轻就离开人世,真的让人惋惜。我曾经经营过房产公司,失败后我曾经去上海的链家应聘过房产经纪人。也许由于这些原因,也许由于我对房产中介行业的特殊感情,也许是对左晖离世的惋惜,当天我一夜未眠。 2019年4月,我成立了自己的房产中介公司《国兴房产》。在这之前我对房产中介的业务就是小白一个,从没有接触过。可为什么会做自己不熟悉的行业呢?这还要从春节的一场聚会谈起…… 春节了,我和两个多年的老同学一起聚会,喝酒聊天。一个叫李明,是一个事业有成的企业老板。一个叫赵军,在我们市区的房产局工作,已有近三十年的工作阅历。那几年我很不顺,投资两个项目,都不是很理想,一直在寻找新的发展。在了解了我的近况以后,赵军就说:我们三个人一起投资一家房产中介,就凭我多年的经验,和在房产的关系。我给介绍的业务就足已养活一家房产中介公司。我说:"我什么都不懂",赵军说:"你不懂我教你,慢慢学,很简单的"。当时我也是"有病乱投医"也是源于对赵军多年关系的信任。三个人达成意向。 由于他们两个忙。注册成立公司的事项,寻找经营的地址。就由我来做。年后各项事宜准备的差不多了,我们三个人在李明的公司碰面,商讨成立公司的事。李明说由于种种原因。他不在参与其中。 回来的路上赵军对我说,李明不做了,我也不投资了,不过我出力,在业务上我可以帮你。我占一部分股份,你自己考虑吧。 以前有一个网友。她在我们市区一家大的房产中介做的不错。现在离开那家公司了,经过与她的沟通。她愿意做我的店长。思之再三。我决定自己出资,成立自己的公司。 又找了一个经纪人,经过紧锣密鼓的准备之后,一个老板,一个店长,一个经纪人,公司4月6号开业。开业后我们三个人一边做系统,一边增房源,又上了五八端口发布房源信息,又开始通过各种途径招聘房产经纪人。赵军没事也过来,他没有给公司带来任何业务,只是给我们讲述着种种理论,知识。可总是得到店长与经纪人的反驳,由于我不懂,只是在那里听着。开业半个月,公司开了第一单。收佣三千元。又过了一个礼拜左右。又售房一套收佣一万元。公司开门红,我非常高兴,感觉选对了方向,好像看到了公司的希望…… 卖了房就要帮人家过户,办贷款。店长和经纪人没有这方面的后勤经验,他们以前在别的公司,他们只负责卖房。后勤的业务有专门的后勤人员负责。后勤工作就落到我的头上。可我实在是没有经验,这时我想到了求助赵军。 给赵军打电话,向他报喜。告诉他明天要去不动产给客户办理过户,然后办理贷款。赵军说你明天给我打电话吧。第二天我给赵军打电话怎么也不接,我已经约好了客户。只能硬着头皮自己带客户去。到了不动产。一边打听一边摸索,还害怕客户看出我没有经验。不过还好总算是成功的过了一关,联系不上赵军,我又找银行的关系,给客户办理贷款。好在我为人,人际关系还可以。虽然走点弯路,但总算成功的处理完两笔业务。从那天开始我就发誓,自己的公司靠自己。一定要自己摸索,自己强大,不能受制于人。经过一段时间的磨合,我对后勤工作有了了解,掌握。 好景不长。过了几个月,公司人员达到十个。可是业务确一般。因为招聘的经纪人大都是新人,公司又没有相应的培训。业务进展缓慢。十个人的公司虽然不大。如果没有业绩。一个月也有几万元的费用支出,这对一个刚起步的公司,压力是不小的。怎么提升业务,是我每天思考的问题。我决定出资给员工培训。就在我做出这个决定的时候,法院的《起诉通知书》来了,"疫情"也来了。 接到法院的起诉通知书,我才知道。一个客户,经我们公司店长和经纪人介绍,买了一套小产权房。人家要去收拾房间的时候,遇见了自称也是这套房的另一个买家,原来在我们公司以前。房东就把房子卖给了另外一个人。也就是一房多卖,现在房东人不知去向。我们公司把关不严。给客户造成了巨大损失。收了人家中介费,我们当然有责任。人间一纸诉状把我告上了法院。 从来不抽烟的我,那一夜抽了两包。压力重重的我想到了一句话: "人,要在困难的时候,学会用自己的左手,去温暖自己的右手"。 在我准备应诉期间,武汉爆发了"疫情"。之后迅速向全国扩散。全国人民在党中央的领导下。全心全力抗击疫情。那时号召大家不要出门,不要集会,学习班自然更不能办理。在疫情期间。公司停止营业5个月。 各种压力之下的我,开始思考公司的不足与未来。又该交一年的房租了,这一年是亏钱的。在疫情不明朗的情况下。公司还有必要坚持下去吗?"一房多卖"有我们业务知识欠缺的一方面。更有的是店长与经纪人的大意与不负责任。 边抽烟边思考。我想"执着"是一件好事。可有时候在一切没有优势,坚持要冒很大的风险和代价,特别是大环境,疫情发展不明朗的情况下。让自己暂时停下来,"拍拍灰,打打土",总结一下失败的因素。换换衣服,换换思维,多方面提升一下自己从新上路,未尝不是一件好事。于是我断然决定暂时放弃公司。 那时候我刻骨铭心地体会到:"有时候放手是需要巨大的心痛和勇气的"。 放弃公司的我,来到了上海工作。应聘链家,由于年龄超了被拒,现在的我就职与上海另一家房产中介"我爱我家"。我相信不久的明天,换了衣服,换了知识,换了思维的我。会经营好另一个不同颜色的自己的公司。 我的思绪又回到链家 链家大力推动"真房源"与"假一赔百",开业界先河,确保房源"真实存在、真实委托、真实价格、真实信息"。从链家及贝壳找房的实践来看,确实也是在走一条"难而正确"的道路,贝壳依托产业数字化不仅为行业带来了更高的效率,还提供了大量新岗位,甚至催生出了"新业态",提供更充分和高质量的就业。以贝壳平台为例,2020年共释放了10万本科以上经纪人就业岗位,2021年计划继续投放20万个本科生岗位。 左晖,选择了用生命的代价去实现自己的理想。左晖虽然走了,但他永远是我们学习的榜样。左晖,向你致敬。 逝者安息、一路走好 2021.5.21日