共同富裕，房地产企业能做些什么？

　　共同富裕，房地产企业能做些什么？
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　共同富裕，作为国家的战略目标确定后，企业能做些什么？
　　阿里巴巴集团率先作出了响应。近日，阿里宣布：将于2025年之前，在科技创新、经济发展、高质量就业、弱势群体关爱、设立共同富裕发展基金等五个方向上，累计投入1000亿元，与全社会共享发展成果，助力推动共同富裕。
　　9月3日，阿里巴巴助力共同富裕工作小组正式成立，作为常设机构，集团董事会主席兼首席执行官张勇任组长。
　　1000亿用在哪里？阿里巴巴的行动方案列出十项行动：
　　一、加大科技投入，扶持欠发达地区数字化建设；
　　二、扶持中小微企业成长；
　　三、助推农业产业化建设；
　　四、支持中小企业出海；
　　五、助力高质量就业；
　　六、帮助提高灵活用工群体的福利保障；
　　七、促进城乡数字生活均等化；
　　八、缩小数字鸿沟，加强弱势人群服务与保障；
　　九、支持基层医疗能力提升；
　　十、成立200亿共同富裕发展基金，助推共同富裕示范区建设。
　　阿里巴巴的方案，及时并且具体：
　　——时间点，2025年前，也就是十四五期间。
　　——总金额1000亿。
　　——设立第一把手担任组长的领导机构。
　　——有具体的10大行动。
　　中国房地产行业的规模，已经达到了年投资额14万亿元，年销售金额17万亿元的规模。（2020年数据）。按照行业净利润率水平测算（2020年A股上市房地产企业平均净利率11,5%，H股企业为12.3%），中国房地产开发行业年净利润约2万亿元。
　　一个年净利润2万亿的行业，确实应该在共同富裕上作出榜样。尤其是龙头房地产企业。
　　按照官方的表达，为实现共同富裕，要构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排，加大税收、社保、转移支付等调节的力度，扩大中等收入群体，形成中间大、两头小的橄榄型分配结构。
　　在＂十四五＂期间，房地产企业需加强社会责任感，切实考虑回报社会。
　　1、由高周转开发，转为高质量开发。为城市发展作贡献，为美好生活营造空间。
　　2、为解决大城市住房的突出问题提出解决方案并付诸行动。
　　3、为乡村振兴作出贡献。
　　4、主动为中低收入家庭住房问题提出解决方案。
　　5、房地产开发与城市发展、产业发展更协调更和谐。
　　6、为经济发展落后地区提供城市配套和公建设施。
　　7、为缩小城乡差异，促进城乡融合作出贡献。
　　8、在教育、医疗等配套上，更多回报城市，回报社会。
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　　共同富裕理念下，房地产开发商首先要有观念上的转变。赚钱不是唯一，社会责任感要加强。