监管时代的规则改变
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　一
　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》。
　　这是一份重磅文件。
　　被称为＂双减＂的这份文件，内容很多。深受教育重压的很多家长，会拍手称快。
　　教育培训机构就笑不出来了。
　　文件明确＂各地不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构，现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。对原备案的线上学科类培训机构，改为审批制。＂＂学科类培训机构一律不得上市融资，严禁资本化运作＂。＂上市公司不得通过股票市场融资投资学科类培训机构，不得通过发行股份或支付现金等方式购买学科类培训机构资产＂……
　　文件传出当日，7月23日美股收盘，教育行业三巨头股价均出现暴跌。好未来暴跌70.76%，高途暴跌63.26%，新东方暴跌54.22%。
　　消息来得很突然。比中国乒乓球队丢奥运金牌还令人意外。
　　这个规则的重大改变，意味着义务教育阶段的课外培训，将受到彻底的＂封杀＂。
　　原来＂欣欣向荣＂的课外培训机构，彻底凉了。
　　2021年，就是个规则改变年。
　　二
　　7月26日，网上有消息称，被纳入＂三道红线＂试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。这一比例限制，不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。
　　这消息倘被证实，将对下半年的土地市场和房地产市场产生重大影响。
　　1、房企买地规模限制，与销售金额挂钩，是房地产调控升级的表现。
　　在过去几年，房企当年买地金额，超过当年房地产销售金额的案例，并不罕见。
　　这类型企业，特别容易出现资金断裂。
　　为防止房地产泡沫化，金融化，对房地产买地规模进行限制，在当前阶段，有必要性，抓住了关键点。
　　2、当前龙头房地产企业的项目开发，大多通过项目公司来运作。项目公司的股权较为复杂。
　　要对一家龙头房地产业企业的买地金额进行总体控制，并不是一件容易的事情。
　　3、控制了企业的买地金额和买地规模，相当于控制住了开发规模量。
　　房地产企业通过高负债，高周转，实现弯道超车，超常规发展的时代，一去不复返了。
　　4、下半年的土地市场和商品房市场将产生重大改变。

做辣椒油时，有人直接泼热油？加白酒？都错了！教你正确的做法辣椒油相信很多人都很爱吃，像我就特别爱吃辣椒油，尤其是在吃拌面的时候，配上一勺红红的辣椒油，别提有多香了。但是很多人在做辣椒油的时候，味道没有饭店中的香，这到底是为什么呢？原因就是买辣椒酱，别总认老干妈，这4款也建议尝尝，吃过一次就爱上买辣椒酱，别总认老干妈，这4款也建议尝尝，吃过一次就爱上辣椒酱大家都吃过吧，尤其是现在夏季来临，面对炎热的天气，就会食欲不振，因此很多人都会从冰箱里取出一罐辣椒酱，闻着辣椒的香味，藜麦有什么突出的营养价值？日常饮食怎么搭配营养又美味？谢邀！近年爆款的全营养食物藜麦，你吃过吗？藜麦它究竟有什么营养？日常饮食怎么搭配营养又美味？分享我的4点建议1。藜麦，含氨基酸铁镁锰等营养成分，有助抗氧化降脂减肥等。2。分享我做的农村老人喜欢把大蒜放碗里捣碎，吃面条时放在碗里拌一拌，这样好吃吗？小时候喜欢，现在依然喜欢那一种吃法！我们这儿是豫东农村。泼凉面条是我们这很流行的一种吃法，也是一种习俗吧！小时候家里穷，家家户户都不买菜，都在地头种些韭菜，包头菜，荆芥，洋葱，黄瓜玉米面超好吃的做法，是老一辈都会的手艺，松软清甜，从里香到外活了快30年，原来这种玉米面的做法是最好吃的，松软清香不会磨嗓子。现在都讲究饮食健康，尤其是多吃粗粮，粗粮细作等等，其中玉米面是我们平时接触最多的粗粮了，但是单喝玉米面糊涂的话对于一个洋芋千种做法，云南人也太喜欢吃洋芋了云南地处内陆高原，因此云南人的食材较为单一。在这样的环境下，先辈们便用仅有的食材换着花样地烹饪，制成一道道令人垂涎欲滴的美食。洋芋便是其中一种。洋芋是指土豆，从称呼中不难看出它是一（北京那家小馆特色菜）桃仁剔炒鸡（附秘制调味鸡汁配方（北京那家小馆特色菜）桃仁剔炒鸡（附秘制调味鸡汁配方）介绍此菜与传统的炒鸡有三大不同之处第一，原料不同，将传统常用的鸡脯肉替换为鸡腿肉，口感更有韧劲，吃起来有嚼头。此菜之所以称为剔你所在城市最出名的品牌是什么？我们每个人所生活的地方，都有其独特的品牌标签。例如胜境河北天府四川七彩云南山水浙江大美青海那么一座城市该如何建好自己的品牌讲好自己的故事，让更多的人记住自己了解自己甚至喜欢上自己？春夏之交养阳为主，无论男女，建议多吃2菜2果3鱼，有益健康当下正值春夏交际，虽然气温逐渐变暖，但从中医的角度看，季节交换之际以养阳为主，无论男女，建议多吃2菜2果3鱼，有益于身体健康。2菜苦菊推荐食谱凉拌苦菊食材苦菊花生米1勺盐2勺醋加1建议中老年人，天热多吃苦瓜，5种家常做法，常吃身体好苦瓜具有清热消暑养血益气补肾健脾滋肝明目的功效，深受大家的喜爱，特别是夏天常吃苦瓜，不但能消暑止渴，还能降火。苦瓜能滋润白皙皮肤，还能镇静和保湿肌肤。今天就给大家分享5种苦瓜的做法四川人成都人重庆人小时候的最爱，香喷喷的四川滑肉制作过程成都人，重庆人，四川人，小时候的最爱，这就是四川美食，四川滑肉，是你喜欢的吗？你会制作吗？现在精心为你推出制作四川美食四川滑肉的全过程，希望你能喜欢。改革开放的时候，由于家庭经济拮