深圳限价房的迷局
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　网红经济时代，楼盘也有希望成为网红。
　　深圳华润城润玺一期花园在上一周，就成为了深圳的网红盘。
　　1171套房源，近万（9690批）客户申购，冻结资金339亿（每人350万）。最后实现100%销售率，销售收入196亿。
　　万人抢房，冻结资金，摇号中签，中签率只有10%左右。令人怀疑，这不是房地产销售，而是新股网上认购。
　　1、华润的这个项目，为什么这么红？
　　主要原因，是由于楼盘限价，售价为13.2万元/平方米，低于市场正常价格（约18万元/平方米）。
　　有人算过一笔账，每平方米差5万，一套100平方米的房子，就是500万的价差。
　　＂买到就是赚到＂，促成了这次万人抢房。
　　2、回到起点问题：深圳为什么要搞限价房？
　　当然是为了平抑房价，改变市场预期。
　　就以华润这个楼盘为例，销售对象也界定为无房的刚需用户。
　　然而，楼价13.2万/平方米的房子，是刚需用户买得起的房子吗？
　　1171套可售住宅房源，户型面积有四种：100平方米、120平方米、175平方米、 200平方米。平均2000万的房价，不是一般刚需客户能支付的。
　　深圳媒体分析得很有道理：大部分购房者都是投资客。这是一次典型的投资客抢房行动。
　　3、深圳的限价房，似乎已经进入了迷局。
　　正常楼价18万/平方的楼盘，限价到13.2万/平方米。到底有多少意义？
　　相信大家心里都很清楚。
　　由于限价，由于＂双限双竟＂的土地出让规则，事实上，政府在土地价格上作出了让渡。可惜的是，这些让渡的利益，成为了＂万人抢夺＂的目标。
　　华润的这个网红盘，把深圳限价房的弊端展露无遗。
　　扭曲了市场价格，付出了成本，又收获不到掌声。这就是限价房的尴尬。
　　深圳的住房规划，还需不断与时俱进。

在厦门吃辣是一种怎样的体验？福建人饮食比较清淡，网传的中国吃辣排行榜，福建处于倒数的位置。而在厦门吃辣也并不多见，沙茶面也只是稍微有那么一丢丢辣，在厦门传统美食中，很少是和辣挂钩的。比如同安封肉，芋包烧肉粽鱼西安有种小吃叫搅团，大家了解吗？搅团是一种用杂面搅成的浆糊，可以说是上个世纪670年代的农家救命饭。搅团有玉米搅团和白面搅团两种，还有两种不同的吃法，一种是水围城，一种是鱼鱼。传说搅团的诞生还和诸葛亮有一段渊源。雪里红为什么要腌制？怎么腌制好吃？雪里蕻是秋储冬菜中的明星菜品，几乎每年一到这个时候，家里都会腌制个二三十斤！腌好的雪里蕻用来拌制虾皮小葱，或者炖豆腐包包子，都是不错的美味。那么雪里蕻为什么要腌制雪里蕻有一股辛辣特为什么有的农村人爱喝散酒，没有瓶子的酒真的好喝吗？嗯，农村人不是爱喝散酒，而是爱喝真酒。农村人喝的酒是酒厂里的酒可以先喝点酒好在买瓶装酒不能打开不知道是酒精对的还是粮食酒为什么，便宜啊！倒是想喝瓶装白酒，喝不起啊，就连我以前也喝辽怎样才能让卤味浸入肉中？怎样能让卤味浸入到肉中？大家好，我是小董，我的回答是不少朋友平时都喜欢喝酒，自然少不了的就是美味的下酒菜，对于下酒菜而言，味道越香越爽口，才能够更好的下酒。而卤肉就是个很不错的选择商丘经常吃的美食都有哪些？在壹周君记忆中，河南商丘最出名的应该是垛子羊肉和高炉烧饼啦，尤其是两者的完美搭配，想想就是口水之流！还有商丘人平时吃的最多的早点之一水煎包，色泽金黄片片相连，咬上一口，外脆里嫩，配自制老北京卤煮，五花肉肥肠猪肺满满一碗，看着就流口水对此问题我和朋友们讨论后结果如下。1。老北京人的提示，卤煮北京这边没有猪肝。2。切肥肠的时候真怕切出个还未消化的玉米粒。3。老北京卤煮里不放豆皮猪肝。而且还缺了韭花酱。4。大肠刺身北京菜东北菜是鲁菜序列吗？所谓的东北菜的形成，那要看谁是先来到这里的人了，康熙二十三年以前东北民族比较单一，满人（满人里包括巴拉人，鄂伦春，鄂温克，锡伯，达斡尔，赫哲等），蒙古人，部分汉人，那时候驿站也仅仅市场上卖的肉皮冻透亮而且有劲道，他们加了什么东西？水晶肉皮冻叶子的小厨从小就格外爱吃肉皮，觉得肉皮是猪身上最好吃的部分，而且这东东特便宜，每次去麦德龙几块钱就提回一袋，买回来做辣炒肉皮非常下饭，做成今天这个水晶肉皮冻更是招人喜欢。蜜蜂箱怎么制作才好？感谢邀请关于如何制作蜂箱的问题，蜂部落认为主要看自己有没有这个技术去做，还有就是做出来是不是合算。其实相对来说制作蜂箱问题不大，主要是很多朋友做出来还没有买一个蜂箱合算，于是很多养为什么日本人晚上那么晚去居酒屋吃炸鸡喝啤酒，但街上却鲜有胖子？刚去日本留学那会，我也觉得奇怪，后来明白了。我原以为俩日本人在居酒屋是咱们那种吃法羊肉串来10个，鸡胗10个肉筋10个再来数串素菜，啤酒喝到醉醺醺。要是这么点，你就是全场的焦点服务