最值得长期经营的物业，不是购物中心，不是甲级写字楼，也不是五星酒店
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　碧桂园号称＂宇宙第一房企＂。
　　碧桂园为国人所熟悉的是＂给你一个五星级的家＂的营销口号和规模庞大、识别性很强的楼盘。
　　然而，鲜为人知的是，在碧桂园的发展早期，顺德碧桂园成功的关键点在于：成功地办了一所学校。甚至可以说，没有碧桂园国际学校，就没有碧桂园。
　　1994年，顺德碧桂园国际学校应运而生，给碧桂园带来了现金流，带来了影响力，带来了物业增值。＂五星级的家 + 贵族学校＂从此成为碧桂园全国扩张的标配。碧桂园能成功地当上了龙头房企，＂地产+教育＂的战略是关键因素之一。
　　时间进入2020年，＂地产+教育＂正方兴未艾。
　　1、二胎政策的放松，让全国小学生人数呈回升态势。2019年全国小学生人数已达10561.2万人，未来教育的需求大。
　　2、人口往中心城市和大都市集聚的趋势，正表现得越来越明显。中心城市的教育资源，渐显紧张。以广州为例，每年约10万学生初中毕业，但只有约一半人能上普通高中。
　　3、伴随着经济发展，家庭收入的增加，中国家庭对子女教育的投入在不断增加。
　　4、优质的教育资源，正成为房地产开发商争夺的对象。拥有名校，就意味着楼盘销售有了根本性的保证。
　　开发商在运作的＂地产+教育＂，正在演绎新的故事。
　　1、国内的开发商在摸索了20多年后，突然醒悟了：最值得长期经营的物业，不是购物中心，不是甲级写字楼，不是五星酒店，而是学校。
　　稳定的现金流，稳定的客源，不受市场波动影响，风险极低。
　　2、开发商逐渐接受三个观念：学校不止是楼盘配套，而是可以单独市场运营的实体。学校用地走公开出让程序，以获得产权。名校的品牌和无形资产价值，正为开发商所接受。
　　3、房地产开发能否再繁荣20年？所有人都会有一个大大的问号。
　　教育能否再做20年？我相信没有人会否定。
　　2021年，将是＂地产+教育＂蓬勃发展的一年。

做清蒸鱼，热油和蒸鱼豉油哪个先放？有人常弄错，难怪鱼肉不鲜香导语做清蒸鱼，热油和蒸鱼豉油哪个先放？有人常弄错，难怪鱼肉不鲜香时间过得真快，马上就到元旦了，我们又迎来了新的一年，而往往元旦这一天家家都会安排一桌宴席，家人们聚在一起，吃吃喝喝，广东人炒青菜，为啥翠绿鲜嫩不出水？大厨告诉我3个诀窍，真实用平时我们吃饭的时候，要荤素搭配才能营养均衡。只是不知道大家平常有没有留意过，自己在家炒的青菜总是容易发黄发黑，但是在外面饭店，特别是粤菜馆里吃的青菜，不管上桌多久都是依然翠绿，看起旋风卷，配比和手法告诉你，记住这几步轻松学会，漂亮到舍不得吃大家好，我是小秋，今天跟大家分享做旋风蛋糕卷的几个小技巧，怎样做才能不开裂，卷得还紧实呢，只要记住以下这几步，轻松做出好吃又好看的旋风蛋糕卷。在小碗里倒入5克红曲粉，用15克开水搅为何国人爱喝白酒？中国的酒文化告诉你，什么才是老百姓的酒今天聊一个男人都比较喜欢的话题，女性朋友就别看了，看了你也体会不了那种快感。先问大家一个问题，你喜欢喝酒吗？喜欢的朋友，在评论区打上喜欢两个字，我们继续往下聊，不喜欢的朋友，可以划2个鸡蛋一碗面，全程不加一滴水，蓬松暄软，个个金黄比面包还香需要准备的食材面粉酸奶鸡蛋白糖大家好，我是真真。天气一天比一天冷，我们要多吃点高热的食品。热乎乎的过个暖冬。今天，我做了一锅酸奶果子，个个金黄漂亮，表皮酥脆，里面软软的。吃起来口感清炖羊肉时，不要什么料都加，羊肉这样做汤鲜肉嫩不腥不膻炖羊汤时，不要什么大料都往进放，记住3放3不放，这样做出来的羊肉汤肉嫩，不腥不膻。羊肉不要直接下锅就炖，在放进锅里炖的时候，要先放进冰箱冷冻30分钟来排酸，这也是羊肉鲜美不膻的重要健脾养胃食谱（七）每日更新不重样，肠胃不好的朋友强烈建议收藏胡萝卜葱头鸡腿汤适合春季喝吗？春季干燥，是一个容易缺乏维生素的季节，胡萝卜葱头鸡腿汤不但能健脾，还能帮助我们补充维生素。材料鸡腿280克，胡萝卜200克，葱头100克，高汤800克冬至后，不管贫富食三肉防二寒忌一事，温暖快乐过冬天导语冬至过后食三肉防二寒忌一事，顺应时节，健康越冬！大家好，我是傻姐美食，冬至是一年中白昼最短，黑夜最长的一天，冬至是十二气节非常重要的一天，俗语说冬至大过年，家家户户大团圆。冬至早晨吃什么早点比较好？根据不同年龄不同体质不同的地方所求，各自选用餐点，（不要一早就吃炸的东西），总体来说，早餐一定要吃。早晨最有营养价值的最容易消化吸收的对身体有好处的，比如馒头，小米粥，一个鸡蛋，一每天下班，就回家喝酒，单身独住，经常喝醉，能活多久？众所周知，有个有趣的顺口溜是这样说的，人生就那几吨酒，谁先喝完谁先走！那么你喝到什么境界了？这种情况能活多久，要看你现在多大年龄了，身体状态如何。鳏寡孤独，精神和肉体双重寂寞，人飘全国各地朋友们，你们的早餐都吃什么？你觉得最奇葩的早餐是什么？开胃小菜不要问我早餐为什么吃4只蘑菇，因为它其实是肉包！伪装的真好！城里人太会吃来看看国外的奇葩早餐吧秘鲁的炸豚鼠当你进入到一个秘鲁餐厅，看到菜单上的炸豚鼠，你是否会很想尝试一下？